PARTNER PORTALU

Mieszkania nadal drożeją

Popyt na kredyty mieszkaniowe wciąż dynamicznie rośnie - wynika z najnowszej publikacji Biura Informacji Kredytowej. Głębsza analiza danych, publikowanych przez tę firmę, pozwala jednak wysnuć kluczowe dla milionów osób przypuszczenie, że choć mieszkania w Polsce wciąż drożeją, to trochę wolniej.

Autor: housemarket.pl 09 października 2019 10:50

Statystyczny kredytobiorca zgłaszał się we wrześniu do banku po kredyt w kwocie 278,3 tys. złotych - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. Baczna obserwacja tego wskaźnika, jest o tyle ważna, że może nam z wyprzedzeniem powiedzieć o tym jak zmieniają się ceny mieszkań. Naturalna jest tutaj korelacja, że Polacy ograniczają apetyty na kredyty, gdy mieszkania tanieją i odwrotnie - przez ostatnie miesiące kupujący musieli pożyczać więcej, bo i mieszkania szybko drożały.

Ceny ostrożnie hamują?

Spójrzmy więc co dokładnie wynika z najnowszej publikacji BIK. W ujęciu rocznym wciąż mamy do czynienia z bardzo poważnym wzrostem średniej kwoty wnioskowanego kredytu (o 8,8 proc.). Dla porządku należy jednak dodać, że miesiąc wcześniej wynik ten był symbolicznie wyższy (o około 430 złotych). Jest to co prawda niewielka różnica, a w kolejnych miesiącach może się okazać, że był to jedynie wypadek przy pracy, ale bez wątpienia negatywny odczyt na tle powtarzających się od miesięcy wzrostów jest pewnym zaskoczeniem.

W ostatnich miesiącach przeciętna wartość kredytu, o którą wnioskowali Polacy, co do zasady wyraźnie bowiem z miesiąca na miesiąc rosła, a nie spadała. Czy może oznacza to, że ceny mieszkań przestają tak szybko drożeć?

Póki co wszystko na to wskazuje, choć niestety na potwierdzenie tego przypuszczenia przyjdzie jeszcze poczekać. Bez wątpienia jednak spowolnienie wzrostów byłoby bezpieczniejsze dla stabilności rynku. Sami kupujący też bez wątpienia z ulgą przyjęliby powrót do sytuacji, w której wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny własnych „czterech kątów”. Wciąż utrzymujemy przy tym w mocy prognozę opublikowaną przy okazji podsumowania drugiego kwartały br. (HRE Index), zgodnie z którą w perspektywie 2-4 kwartałów wzrosty cen mieszkań powinny w Polsce wyhamować.

Chętnych na kredyt nie brakuje

Tymczasem wspomniana publikacja BIK bada nie tylko średnią kwotę wnioskowaną przez statystycznego kredytobiorcę, ale też liczbę składanych wniosków kredytowych. W tym obszarze także mieliśmy do czynienia ze wzrostem – o 12 proc. r/r. Polacy nie tylko więc chcą pożyczać wyższe kwoty, ale też liczba samych chętnych na kredyt mieszkaniowy była we wrześniu br. wyższa niż w analogicznym miesiącu przed rokiem. Uwzględniając przy tym też liczbę dni roboczych w miesiącu BIK oszacował, że we wrzeniu br. popyt na kredyty hipoteczne był aż o 16 proc. wyższy niż przed rokiem.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.