PARTNER PORTALU

Mieszkania-puzzle nowym trendem na polskim rynku mieszkaniowym

Na rynku pierwotnym kurczy się oferta lokali o powierzchni większej niż 50 mkw. Deweloperzy znaleźli na to sposób. Na życzenie klientów zaczynają łączyć sąsiadujące ze sobą mniejsze mieszkania.

Autor: HouseMarket.pl 09 czerwca 2015 12:44

Pojawiające się w ofercie deweloperów tzw. mieszkania-puzzle to ciekawy trend na polskim rynku mieszkaniowym. Zdaniem Jakuba Zagórskiego, dyrektora marketingu i sprzedaży Skanska Residential Development Poland, wynika to ze zmieniających się preferencji klientów, jeśli chodzi o przestronność pomieszczeń, ich rozkład oraz doświetlenie światłem naturalnym.

- Od kilku miesięcy obserwujemy wzrost zapytań o możliwość łączenia mieszkań. Klienci szukają rozwiązań szytych na miarę. Nie we wszystkich inwestycjach to jest możliwe. Kluczem do sukcesu jest przemyślany projekt i wnikliwie przeanalizowane możliwości łączenia powierzchni na etapie projektowania. Przykładowo, na zlokalizowanym na styku Żoliborza i Bielan Osiedlu Mickiewicza, dzięki elastycznej konstrukcji budynków połączenie dwóch dwupokojowych mieszkań, zlokalizowanych obok siebie jest stosunkowo łatwe i pozwala stworzyć otwarte przestrzenie, charakterystyczne dla skandynawskiego stylu - mówi Jakub Zagórski. - Łącząc dwa lokale można otrzymać w pełni funkcjonalną, efektywną przestrzeń w dwustronnym mieszkaniu z dwoma balkonami, wychodzącymi na patio i ulicę Rudzką - dodaje.

Elastyczna konstrukcja budynków przy ulicy Rudzkiej, to niejedyny warunek, aby móc sprawnie łączyć mieszkania. Ważne jest też doświetlenie pomieszczeń. Na Osiedlu Mickiewicza, mieszkania są podzielone na strefę dzienną i nocną, a panoramiczne okna sprawiają, że są to pomieszczenia bardzo jasne, dobrze wykorzystujące światło naturalne ze wschodu i zachodu. - Decyzja o połączeniu mieszkań może zapaść nawet po oddaniu pierwszego etapu inwestycji do użytku - przekonuje Jakub Zagórski.

Taniej za metr kwadratowy

Zazwyczaj cena za 1 mkw. większego mieszkania jest bardziej atrakcyjna niż w przypadku cen kawalerek czy mieszkań 2-pokojowych. Na przykład, na osiedlu Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe różnica w cenie może wynosić nawet 2 tys. zł. Dodatkowo, tylko do końca czerwca mieszkania w inwestycji przy ul. J. Nowaka-Jeziorańskiego można kupić 100 tys. taniej. - To oznacza, że własne M2 czy M3 w podwyższonym standardzie na osiedlu blisko centrum stolicy jest w zasięgu ręki młodych, aktywnych zawodowo osób - mówi Jakub Zagórski.

Popyt na nowe mieszkania od kilkunastu miesięcy utrzymuje się na stałym wysokim poziomie, m.in. dzięki niskim stopom procentowym, ale i podwyższeniu limitów cenowych w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Tak będzie przynajmniej do końca roku, czyli do podwyższenia wymaganego wkładu własnego do 15 proc. Niezależnie od warunków makroekonomicznych i zapowiadanej nowelizacji MdM, coraz więcej klientów będzie oczekiwało od deweloperów elastyczności i możliwości dopasowywania powierzchni do własnych potrzeb. To może okazać się ważnym kryterium, które obok ceny i lokalizacji, będzie decydowało o zakupie nowego M.

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.