PARTNER PORTALU

Mieszkania seniorów. Stan faktyczny, a realne potrzeby

Polscy emeryci są właścicielami około 2,5 mln nieruchomości. Połowa z nich jest zdana tylko na siebie, a ich głównym problemem są zbyt niskie środki do życia. Jak powinna wyglądać idealna sytuacja mieszkaniowa seniorów? Co państwo może zrobić, aby pomóc osobom starszym?

Autor: HouseMarket 06 listopada 2017 11:55

Blisko 50 proc. gospodarstw senioralnych to domostwa jednoosobowe, w których wydatki mieszkaniowe obciążają tylko jednego emeryta. A te stanowią już niemal 25 proc. całego budżetu, którym dysponuje senior. Jaki to budżet? Niewielki. Jak podaje ZUS, przeciętna miesięczna nominalna emerytura kształtowała się w czerwcu 2016 roku na poziomie 2,08 tys. zł brutto, czyli ok. 1,72 tys. zł netto. Na dodatek, mieszkania zajmowane przez seniorów są często stare, relatywnie duże i energochłonne, co rodzi konieczność napraw, remontów i generuje kolejne koszty. Oddzielną kwestią jest niedostosowanie mieszkań do potrzeb osób starszych. Mowa nie tylko o wyposażeniu mieszkania, ale przede wszystkim o warunkach cieplnych, sanitarnych i bezpieczeństwie.

Jakie bariery mieszkaniowe dotykają współczesnych seniorów?

- Niskie emerytury powodują, że opłaty mieszkaniowe przerastają ich finansowe możliwości i stale nadwerężają domowy budżet. Ich mieszkania są energochłonne, często zaniedbane i niedostosowane do potrzeb osób starszych, schorowanych, czy niepełnosprawnych. Sami seniorzy, którzy chcą zachować samodzielność i autonomię, korzystają ze stacjonarnych usług medycznych lub doraźnej pomocy opiekuńczej, ale nie każdego z nich stać na taki wydatek. Tymczasem poza comiesięcznym świadczeniem emerytalnym budżet przeciętnego seniora nie notuje żadnych innych wpływów pieniężnych – mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

Eksperci podkreślają, że usługi medyczne i opiekuńcze mogłyby być tańsze, gdyby były świadczone mobilnie, ale to wymagałoby wykorzystania nowych technologii. Już dziś mówi się o budowaniu Smart connected homes, czyli domów i mieszkań wykorzystujących technologie smart. Problemem jest dostępność tych mieszkań, a raczej ich brak. W opracowaniu Mieszkalnictwo dla seniorów – wykorzystanie wartości ekonomicznej i nieruchomości seniora opublikowanym w 2017 roku czytamy, że w samej Unii Europejskiej potrzebna jest adaptacja ok. 2 mln domów w taki sposób, by spełniały one potrzeby osób o ograniczonej sprawności. Od czego zacząć?

Polityka mieszkaniowa państwa

Państwo powinno wspierać rozwój mieszkalnictwa senioralnego w wielu aspektach. Po pierwsze należałoby przystosować domy i mieszkania do potrzeb seniorów w taki sposób, by zapobiegać ich wykluczeniu i jednocześnie zachowywać autonomię osób starszych. Powinno tworzyć warunki do wspierania inicjatyw, które zwiększałyby dostępność takich mieszkań.  Ze wspomnianego raportu wynika również, że polityka mieszkaniowa, realizowana na poziomie państwa, powinna inspirować władze lokalne do szeregu działań, dzięki którym powstawałyby nieruchomości odpowiadające na potrzeby emerytów. Po pierwsze - specjalne mieszkania niezależne dostosowane do trybu życia osób starszych i niepełnosprawnych, po drugie - budynki z mieszkaniami specjalnymi lub całe zespoły mieszkaniowe, wyposażone w zespół usługowo-kulturalny i serwis pielęgniarski, po trzecie - budynki wspólnot emeryckich z bogatym programem usług i urządzeń, które służyłyby pielęgnacji, zaopatrzeniu, czy rozrywce, ale również domy rencistów, czy domy opieki przeznaczone do długoterminowego pobytu.  Konieczne jest również aktywizowanie instytucji finansowych do finansowania takich projektów kredytem oraz inicjowanie współpracy właścicieli takich obiektów - nie tylko z lokalnymi władzami, ale również organizacjami oferującymi wsparcie opiekuńcze i medyczne.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych