PARTNER PORTALU

Mieszkania szyte na miarę

Kominek w bloku, kawałek klatki schodowej na własność czy wzmocnienie stropu, by nie zawalił się pod akwarium morskim – takie m.in. życzenia klientów spełniają deweloperzy.

Autor: HouseMarket.pl 31 maja 2016 09:15

W budowaniu mieszkań na indywidualne życzenie klienta deweloperom nie chodzi o zwiększenie sprzedaży, tylko o budowanie dobrej opinii.

- Zazwyczaj lokale są powiększane, a wiadomo, że łatwiej sprzedać mniejsze mieszkanie, więc te zabiegi nie wpływają na sprzedaż. Efekt i tak cieszy dewelopera, bo klienci kupują większe powierzchnie – tłumaczy Marcin Monarcha, prezes firmy Mertis, bydgoskiego brokera nieruchomości.

Deweloper zmieni za darmo

Najczęściej łączone są mieszkania od 50 do 70 mkw. z kawalerką lub małym lokalem dwupokojowym. Powstaje wtedy przestrzeń o powierzchni 80-120 mkw., która ma być alternatywą dla niewielkiego domu jednorodzinnego. W układzie takim wydzielone zostają przeważnie trzy lub cztery sypialnie, duży salon z aneksem oraz dwie łazienki i garderoba.

- Można zmienić miejsce kuchni, łazienki, a nawet okien, ale najlepiej gdy budynek jeszcze nie osiągnął stanu surowego zamkniętego, czyli nie zostały wykonane instalacje. Wtedy ani deweloper, ani klient nie ponoszą dodatkowych kosztów – wyjaśnia Marcin Monarcha.

Czasem kupujący, który chce mieć apartament stworzony z dwóch mieszkań dostaje w prezencie dodatkowe metry kwadratowe.

- Gdy korytarz prowadzi do dwóch łączonych lokali, to nasi deweloperzy zamykają apartament wcześniej i w ten sposób część klatki schodowej trafia za darmo do przyszłego lokatora. Deweloper jest zadowolony, bo nie musi wykańczać klatki, a właścicielowi spada średnia cena za metr kwadratowy – podkreśla prezes firmy Mertis.

Kominek w bloku

O wiele większe zmiany wprowadzane są w małych willowych inwestycjach. - One się sprzedają właściwie na etapie dziury w ziemi, więc ich właściciele zmieniają prawie wszystko. Ani jedno mieszkanie nie wygląda tak, jak je zaprojektował architekt – przyznaje prezes Monarcha.

W takich przypadkach zdarzają się nietypowe zamówienia. – Mieliśmy klienta, który nie chciał żadnych ścian. Zaaranżował sobie powstały open space szkłem i meblami – opowiada Marcin Monarcha. Dodaje, że nie było to najbardziej kontrowersyjne życzenie, ponieważ zdarzają się też takie, aby nawet łazienka była otwarta.

- Zgłosił się też do nas miłośnik wielkiego akwarium morskiego, które chciał je postawić w mieszkaniu. Specjalnie dla niego wzmacnialiśmy stropy, by wytrzymały ciężar zbiornika. Zabieg wymagał ingerencji w projekt, więc klient się zgodził na dodatkowe koszty. W bloku taka sytuacja nie jest możliwa. Tam, na ostatnich kondygnacjach, czasem rozważamy montaż kominków – przyznaje Marcin Monarcha, prezes firmy Mertis.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.