PARTNER PORTALU

Mieszkania w Gdańsku podrożały. To tylko pozory?

Na gdańskim rynku nieruchomości wtórnych nabywcy są zainteresowani przede wszystkim lokalami w budynkach wybudowanych w starszych technologiach. Jednocześnie ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty są stosunkowo wysokie, przez co nie zachęcają do zakupu tak, jak ma to miejsce w innych obserwowanych miastach - wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expander.

Autor: HouseMarket.pl 05 kwietnia 2016 15:57

Jeżeli spojrzymy na średnie ceny sprzedawanych mieszkań w Gdańsku i porównamy je do tych sprzed roku okazuje się, że są one o ponad 11 proc. wyższe. Tajemnica tak dużej różnicy tkwi w wyjątkowo niskiej bazie cenowej na początku zeszłego roku (ok. 4 600 zł za mkw.). W kolejnych miesiącach poziom cen był już wyższy. Podobnie jak w innych miastach kupujący oprócz nowszych mieszkań wybierają także lokale wybudowane w starszych technologiach. – Co ciekawe, gdy popatrzymy na ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty, zauważymy, że nie zachęcają one do zakupów tak, jak ma to miejsce w niektórych miastach, gdzie ich poziom jest wyraźnie niższy – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W transakcjach z ostatnich miesięcy koszt metra kwadratowego tego typu nieruchomości przekraczał 4 000 zł, a znajdziemy też przykłady mieszkań sprzedawanych po 5 000 zł za mkw. i więcej.

Koniec dopłat w ramach MdM w tym roku

Dla osób, które planują kupić mieszkanie w Gdańsku z pomocą kredytu, dobrą informacją jest to, że banki przestały podwyższać marże. Choć są one obecnie wyższe niż w ubiegłym roku, to  rekordowo niskie stopy procentowe powodują, że oprocentowanie kredytów nadal jest atrakcyjne. Średnio dla kredytu z najniższym (10 proc.) wkładem własnym wynosi 4,01 proc. Powoduje to, że kupując mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Gdańsku za średnią cenę, rata kredytu wyniesie ok. 1 478 zł (kredyt na 25 lat z LTV 90 proc.).

Złą informację jest natomiast to, że skończyły się pieniądze na tegoroczne dopłaty z programu „Mieszkanie dla Młodych”. – Oczywiście program wciąż działa i obecnie można starać się o pieniądze, które będą wypłacane w przyszłym roku – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. –  W tym roku jednak sięgnąć po nie mogą przede wszystkim osoby, które kupują nowe mieszkania. Deweloperzy zwykle godzą się otrzymać część zapłaty w przyszłym roku. Zależy im bowiem na utrzymaniu wysokiej sprzedaży. Zupełnie inaczej jest w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Tu sprzedający

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.