PARTNER PORTALU

Mieszkania w Katowicach. Za widok trzeba zapłacić

Stolicy Śląska daleko do bogatej oferty mieszkań z widokami po horyzont. Choć i wśród osiedli górniczych znaleźć można niedrogie lokale dla złaknionych industrialnej panoramy.

Autor: HouseMarket.pl 13 października 2016 09:45

Są miasta, w którym mieszka się inaczej niż w większości aglomeracji w Polsce, poprzecinanych blokowiskami wielkiej płyty lub zespołami nowych apartamentowców. Jak pokazują analizy ekspertów urban.one, w tej grupie znajdują się Katowice. Ponad 75 proc. mieszkań kupionych w stolicy Śląska w czasie ostatnich dwóch lat mieści się co najwyżej na 4. piętrze. Katowice, pełne 4-piętrowych kamienic i - zazwyczaj 2-piętrowych - budynków na osiedlach górniczych, nie pozostawiają często nabywcom dużego wyboru. Ci najchętniej wybierają lokum na 2. piętrze (22 proc. transakcji) oraz na trzecim i pierwszym (odpowiednio 19 i 16 proc. kupowanych mieszkań).

Ile kosztuje mieszkanie w okolicach kultowego Spodka?

Średnia cena za metr kwadratowy na najpopularniejszych piętrach to między 3,6 tys. a 4,1 tys. zł (im niżej, tym wyższa cena). Mieszkania na parterze kosztują średnio 4,3 tys. zł za mkw.

- Jeszcze więcej katowiczanie muszą zapłacić za cztery kąty w najwyższych kondygnacjach nowych budynków. Tu średnie ceny transakcyjne dobijają nawet do ponad 4,8 tys. zł za mkw. Cenę podbija fakt, że z racji architektonicznej historii miasta, okazji do mieszkania powyżej 6. piętra jest niewiele – podkreśla Barbara Bugaj, analityk urban.one.

W Katowicach lokale od 6. piętra w górę to zaledwie 11 proc. transakcji w ostatnich dwóch latach.

Katowiczanie wiedzą jednak, że dla chcącego nic trudnego – jeśli ktoś marzy o tym, by z własnych okien podziwiać industrialną panoramę Śląska, musi szukać okazji w tzw. Kukurydzach. To jedne z najsłynniejszych budynków mieszkalnych w mieście, z 30-letnią historią. Inspirowane były chicagowskimi bliźniaczymi wieżami Marina City a ich półkoliste balkony nadają budynkom kształt nawiązujący do kolb kukurydzy. Z pięciu budynków trzy liczą sobie ponad 80 metrów wysokości.

- Co jakiś czas na rynek trafiają mieszkania na najwyższym, 24. piętrze któregoś z wieżowców. Tu jeden z nabywców takiego 60-metrowego mieszkania na ostatnim piętrze zapłacił za nie 234 tys. zł czyli 3,9 tys. zł za mkw. – wylicza Barbara Bugaj.

W podobnej cenie są także lokale na ostatnich piętrach bloków na tzw. osiedlu Gwiazdy, gdzie ostatnio sprzedały się mieszkania na 20. i 22. piętrze. To – w skali lokalnego rynku – prawdziwe rarytasy, bo lokale powyżej 11.piętra to jedynie 1,7 proc. wszystkich transakcji mieszkaniowych w Katowicach.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.