PARTNER PORTALU

Mieszkanie na wynajem. Czego nie może w nim zabraknąć?

Dla 68 proc. Polaków cena ma kluczowe znaczenie podczas zakupu mieszkania - wynika z badania TNS Polska. Lokalizację wskazuje 55 proc. badanych, a powierzchnię 34 proc. Jak jest z wynajmem? Eksperci zdradzają siedem zalet nieruchomości, które działają na wyobraźnię wynajmujących.

Autor: HouseMarket.pl 28 września 2016 16:36

Kluczowe znaczenie podczas wynajmu mieszkania ma cena. Istnieje ciekawy sposób na ograniczenie wysokości rachunków, dzięki któremu właściciel może zaproponować niższy czynsz i zwiększyć atrakcyjność oferty. Mowa o rozwiązaniach ekologicznych - na przykład na osiedlu Alpha Park w Warszawie nowoczesna technologia zredukuje wpływ codziennego funkcjonowania na środowisko naturalne, a za tym pójdą mniejsze koszty eksploatacji części wspólnych. Rachunki będą niższe głównie dzięki panelom fotowoltaicznym, zbieraniu wody deszczowej i oświetleniu LED.

Zawsze po drodze

Bliskość pracy, uczelni, dworca – dla wynajmujących decydujące znaczenie ma lokalizacja. Mieszkania w ścisłym centrum są zazwyczaj najdroższe, dlatego takie osoby szukają dzielnic dobrze skomunikowanych z miastem. Tramwaj, autobus, kolej – im więcej możliwości tym lepiej. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park zwraca uwagę, że Polacy przestali obawiać się zamieszkania z dala od centrum dzięki inwestycjom, które powstały w ostatnim czasie.

– Dobrze skomunikowane osiedle, dostępność ścieżek rowerowych i bogate zaplecze gastronomiczne sprawiają, że odległość od centrum nie stanowi problemu – dodaje.

Pierwsze wrażenie

Dobre pierwsze wrażenie warto budować jeszcze przed wejściem do mieszkania, za sprawą części wspólnych. Zdają sobie z tego sprawę wynajmujący, ale wiedzą o tym również deweloperzy. – Czasy się zmieniły. Polacy nie chcą mieszkać w mieszkaniach rodem z PRL-u - liczy się dobry design i wygodne przestrzenie. Widząc wysoki standard części wspólnych, nowi właściciele mieszkań chętniej oddają deweloperowi ich wykończenie. To dla nich wygoda, a także oszczędność czasu i pieniędzy – mówi Roma Peczyńska, marketing manager poznańskiego osiedla Red Park.

Plusz na ścianach

Oryginalne przestrzenie liczą się również wewnątrz mieszkań. Istnieją dwa trendy – prostota wyrażana na przykład stylem skandynawskim lub wnętrza dostosowane do upodobań oraz stylu życia. Indywidualne przestrzenie proponuje Nowa Papiernia Ultra Nova we Wrocławiu, gdzie powstają soft lofty i apartamenty w sąsiedztwie loftów wybudowanych w XIX-wiecznej fabryce papieru. Wykończenie jest tutaj dostępne w cenie nieruchomości.

– Wynajmującego mieszkanie można u nas zachwycić modnymi podłogami, betonem dekoracyjnym, ręcznie robioną cegłą, panelami pluszowymi czy płytkami 3D. Z takiego lokalu nie chce się wyjść – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.

Po bułki do sklepu

Dla wynajmujących liczy się bliskość sklepów – najlepiej galerii handlowej. Nie musi być duża. Te mniejsze są nawet częściej doceniane. Widać to na przykładzie poznańskiego Dębca, gdzie deweloper RED Real Estate Development wybudował Galerię Dębiec.

– Zanim się tu pojawiliśmy, brakowało infrastruktury usługowej. Dlatego postanowiliśmy zrealizować osiedlową galerię handlową – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development. - Jest to obiekt typu convenience store, co oznacza, że liczy się tu przede wszystkim wygoda codziennych zakupów – dodaje. Taki format pozwala zrobić szybkie zakupy każdego dnia, nie tracąc czasu na wielogodzinne wędrówki po sklepach.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.