PARTNER PORTALU

Mieszkanie na wynajem. Czego nie może w nim zabraknąć?

Dla 68 proc. Polaków cena ma kluczowe znaczenie podczas zakupu mieszkania - wynika z badania TNS Polska. Lokalizację wskazuje 55 proc. badanych, a powierzchnię 34 proc. Jak jest z wynajmem? Eksperci zdradzają siedem zalet nieruchomości, które działają na wyobraźnię wynajmujących.

Autor: HouseMarket.pl 28 września 2016 16:36

Kluczowe znaczenie podczas wynajmu mieszkania ma cena. Istnieje ciekawy sposób na ograniczenie wysokości rachunków, dzięki któremu właściciel może zaproponować niższy czynsz i zwiększyć atrakcyjność oferty. Mowa o rozwiązaniach ekologicznych - na przykład na osiedlu Alpha Park w Warszawie nowoczesna technologia zredukuje wpływ codziennego funkcjonowania na środowisko naturalne, a za tym pójdą mniejsze koszty eksploatacji części wspólnych. Rachunki będą niższe głównie dzięki panelom fotowoltaicznym, zbieraniu wody deszczowej i oświetleniu LED.

Zawsze po drodze

Bliskość pracy, uczelni, dworca – dla wynajmujących decydujące znaczenie ma lokalizacja. Mieszkania w ścisłym centrum są zazwyczaj najdroższe, dlatego takie osoby szukają dzielnic dobrze skomunikowanych z miastem. Tramwaj, autobus, kolej – im więcej możliwości tym lepiej. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park zwraca uwagę, że Polacy przestali obawiać się zamieszkania z dala od centrum dzięki inwestycjom, które powstały w ostatnim czasie.

– Dobrze skomunikowane osiedle, dostępność ścieżek rowerowych i bogate zaplecze gastronomiczne sprawiają, że odległość od centrum nie stanowi problemu – dodaje.

Pierwsze wrażenie

Dobre pierwsze wrażenie warto budować jeszcze przed wejściem do mieszkania, za sprawą części wspólnych. Zdają sobie z tego sprawę wynajmujący, ale wiedzą o tym również deweloperzy. – Czasy się zmieniły. Polacy nie chcą mieszkać w mieszkaniach rodem z PRL-u - liczy się dobry design i wygodne przestrzenie. Widząc wysoki standard części wspólnych, nowi właściciele mieszkań chętniej oddają deweloperowi ich wykończenie. To dla nich wygoda, a także oszczędność czasu i pieniędzy – mówi Roma Peczyńska, marketing manager poznańskiego osiedla Red Park.

Plusz na ścianach

Oryginalne przestrzenie liczą się również wewnątrz mieszkań. Istnieją dwa trendy – prostota wyrażana na przykład stylem skandynawskim lub wnętrza dostosowane do upodobań oraz stylu życia. Indywidualne przestrzenie proponuje Nowa Papiernia Ultra Nova we Wrocławiu, gdzie powstają soft lofty i apartamenty w sąsiedztwie loftów wybudowanych w XIX-wiecznej fabryce papieru. Wykończenie jest tutaj dostępne w cenie nieruchomości.

– Wynajmującego mieszkanie można u nas zachwycić modnymi podłogami, betonem dekoracyjnym, ręcznie robioną cegłą, panelami pluszowymi czy płytkami 3D. Z takiego lokalu nie chce się wyjść – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.

Po bułki do sklepu

Dla wynajmujących liczy się bliskość sklepów – najlepiej galerii handlowej. Nie musi być duża. Te mniejsze są nawet częściej doceniane. Widać to na przykładzie poznańskiego Dębca, gdzie deweloper RED Real Estate Development wybudował Galerię Dębiec.

– Zanim się tu pojawiliśmy, brakowało infrastruktury usługowej. Dlatego postanowiliśmy zrealizować osiedlową galerię handlową – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development. - Jest to obiekt typu convenience store, co oznacza, że liczy się tu przede wszystkim wygoda codziennych zakupów – dodaje. Taki format pozwala zrobić szybkie zakupy każdego dnia, nie tracąc czasu na wielogodzinne wędrówki po sklepach.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych