PARTNER PORTALU

Mieszkanie plus. Jak wygląda sytuacja w Polsce Wschodniej?

Nowy program Mieszkanie Plus nabiera rozpędu w całej Polsce. O dotychczasowych osiągnięciach rządowego programu, o tym czy zmieni on rynek deweloperski oraz w jakim stopniu będzie rzutował na polski rynek mieszkaniowy rozmawialiśmy podczas Wschodniego Kongresu Gospodarczego. Zobacz pełną relację z wydarzenia.

Autor: Alicja Pietrowska 08 października 2017 09:05

W Polsce brakuje dziś prawie miliona mieszkań, a obecny rynek mieszkaniowy pomija całkowicie obywateli o niższych dochodach i praktycznie całą polską klasę średnią. Nowy projekt rządowy Mieszkanie Plus powstał by to zmienić.  

- Z analiz ministerstwa przeprowadzonych pod kątem narodowego programu Mieszkanie Plus wynika, że aż 60 procent gospodarstw domowych ma tak niskie przychody, że nie są w stanie zakupić mieszkania na rynku komercyjnym. W prawdzie 20 procent może liczyć na mieszkania komunalne, jednakże dla pozostałych 40, tak naprawdę nie ma żadnej realnej alternatywy na pozyskanie samodzielnego mieszkania. Są to zazwyczaj osoby młode, które dopiero rozpoczynają karierę zawodową i które zarabiają na tyle niewiele, że nie mogą zakupić mieszkania, bądź też pracują na umowach na czas niekreślony lub na umowach zlecenie. Program Mieszkanie Plus w założeniu ma przyczynić się do poprawy sytuacji mieszkaniowej polskich rodzin, których nie stać na zakup własnego M lub nie mają możliwości na pozyskanie kredytu hipotecznego, wsparcie rynku najmu oraz wzrost liczby mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców - powiedziała Magdalena Malinowska-Wójcicka, główny specjalista w Departamencie Mieszkalnictwa Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. 

Choć wszystkie kryteria dla najemców nie są jeszcze do końca znane, to pewne jest, że chętnych potencjalnych lokatorów nie zabraknie.  

- Z tego co do tej pory udało się zaobserwować program cieszy się ogromną popularnością. Na 186 dostępnych mieszkań mamy już ponad 900 wniosków, nie tylko od lokalnych mieszkańców - wśród chętnych są również osoby, które wyjechały za granicę i planują wrócić - powiedział Dariusz Stefaniuk, prezydent Białej Podlaskiej. 

Dariusz Stefaniuk zapewnił również, że miasto będzie dalej rozwijać ten potencjał. Poinformował, że w mieście trwa budowa 186 mieszkań w trzech blokach i zapewnił, że miasto będzie dalej rozwijać ten potencjał. Mówił, że program Mieszkanie Plus nie jest w jego mieście konkurencją dla komercyjnych developerów, a uzupełnieniem oferty dla tych, których nie stać na własne M, nie mogą dostać kredytu. 

- Rozmawiamy z BGK nad nowymi projektami. Ze swojej strony zobowiązaliśmy się, że będziemy szukać w mieście kolejnych gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Chcemy, aby były to lokalizacje atrakcyjne również dla lokalnych deweloperów. Grunty które przeznaczyliśmy na projekty pilotażowe są w pełni uzbrojone i zlokalizowane są w atrakcyjnej części miasta. Bloki budują trzy firmy deweloperskie z Białej Podlaskiej - powiedział. 

Dotychczasowe osiągnięcia i realne działania programu podsumował również Piotr Fedorowicz, dyrektor biura transakcyjnego BGK Nieruchomości, organu odpowiedzialnego za wzmacnianie potencjału ogólnopolskiego rynku mieszkaniowego, poprzez realizację inwestycji o istotnym znaczeniu dla lokalnych społeczności. 

- Zostaliśmy poproszeni przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa o operacyjne przygotowanie programu Mieszkanie Plus. Jako spółka, która zarządza już funduszem mieszkań na wynajem o aktywach ok. 1 mld zł, posiadamy bardzo duże doświadczenie operacyjne i doskonałe zaplecze analityczne. Jeśli chodzi o program w procesie inwestycyjnym jest już około 10 tys. mieszkań za łączną kwotę rzędu 2 miliardów złotych. Mamy nadzieję, że w najbliższym czasie te inwestycje osiągną realną formę, ponieważ procesy pozyskiwania finansowania i rozpoczęcia budów już trwają. Na ten moment rozpoczęliśmy już 5 inwestycji w Białej Podlaskiej, Wałbrzychu, Pruszkowie, Gdyni i Jarocinie. Co daje około 1.200 mieszkań - powiedział Piotr Fedorowicz.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych