PARTNER PORTALU

Mieszkanie seniora. Jak je przystosować do wymagań?

Seniorzy posiadają prawie 2,5 mln mieszkań własnościowych w Polsce. Pomimo to większość z nieruchomości jest nieprzystosowana do użytkowania przez osoby starsze, często dotknięte poważnymi problemami zdrowotnymi. Jak wygląda polski rynek senioralnych nieruchomości?

Autor: housemarket.pl 23 sierpnia 2017 14:53

Z badania, które Fundusz Hipoteczny Dom przeprowadził wśród swoich klientów, wynika że 73 proc. emerytów żyje samotnie, a 36 proc. nie może liczyć na wsparcie bliskichi. Dobrym rozwiązaniem dla takich osób mogłyby być domy opieki, ale wciąż nie cieszą się one dużą popularnością. Obecnie korzysta z nich około 7 proc. seniorówii. Dlaczego? Po pierwsze jest to kosztowne rozwiązanie. Pobyt jednej osoby w takim ośrodku, w zależności od lokalizacji oraz warunków kosztuje miesięcznie od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Drugim problemem jest czas oczekiwania na miejsce w publicznym domu opieki. W niektórych przypadkach trwa on latami. Tymczasem dla seniorów ważna jest niezależność i życie we własnym mieszkaniu, w który spędzili większość życia. Co zrobić, jeśli to mieszkanie nie jest przystosowane do potrzeb osób starszych?

Seniorzy na rynku nieruchomości

Duża część nieruchomości w Polsce należy właśnie do seniorów. Jak się okazuje, powierzchnia mieszkalna, która przypada na jednego emeryta jest większa niż na osobę w młodszym wieku (35,12 m kw. do 25,94 m kw.). Największą grupę właścicieli nieruchomości wśród seniorów (1,2 mln) stanowią osoby w wieku 60 – 69 lat. Za nią plasuje się 791 tys. emerytów w wieku 70 – 79 lat. Najmniejszy wkład w sektor mieszkalny posiada najstarsza grupa – powyżej 80 lat. W tym przypadku nieruchomości własnościowe należą do około 400 tys. osób. Z kolei właścicielami mieszkań spółdzielczych jest ponad 860 tys. seniorów, w tym ponad 450 tys. osób w wieku 60 – 69 lat, blisko 300 tys. w wieku 70 – 79 i około 111 tys. w wieku powyżej 80 lat. Z badań wynika, że koszty utrzymania własnej nieruchomości stanowią 28 proc. wydatków budżetu seniora, wykazując tendencję wzrostową. Dodatkowo prawie połowa (49 proc.) senioralnych gospodarstw domowych to model jednoosobowy.

– Wartość nieruchomości, które posiadają polscy seniorzy to około pół biliona złotych. Najczęściej są to mieszkania własnościowe i spółdzielcze oraz domy. Niestety utrzymanie nieruchomości jest dużym obciążeniem dla senioralnego budżetu, zwłaszcza, że wielu emerytów żyje samotnie, a nawet jeśli ma rodzinę, to nie może liczyć na pomoc dzieci. Konsekwencją jest coraz większe zadłużenie emerytów. Jak podaje KRD średni dług seniora wynosi 12,3 tys. zł, a zadłużenie sięga 3 mld zł. Zaległości za podstawowe rachunki mnożą odsetki, a zobowiązania uniemożliwiają normalne funkcjonowanie – mówi Robert Majkowski, prezes zarządu Funduszu Hipotecznego Dom. 

Jak zaadaptować mieszkanie?

Na adaptację przestrzeni można spojrzeć etapowo. Modyfikacje mogą dotyczyć tylko wyposażenia lub całego układu mieszkania. Oczywiście, plan działania powinien być ułożony według potrzeb i stanu zdrowia seniora. Jakie rozwiązania obecnie oferuje nam rynek?

Monitoring i SOS dla Seniora

Seniorzy są jedną z grup społecznych, która jest najbardziej narażona na oszustwa i kradzieże. To właśnie dlatego jednym z pierwszych kroków, które powinien podjąć senior, by zaadaptować mieszkanie do swoich potrzeb, powinien być monitoring domu. Koszt takiej usługi jest uzależniony od wybranego systemu. Przykładowo model monitoringu Zerkam – aktywujący kamerę poprzez czujnik ruchu, który udostępnia nagrania na indywidualnym koncie online – kosztuje miesięcznie niecałe 40 złotych. W przypadku standardowej kamery to koszt około 3 tys. złotych. Chętnie wybieranym rozwiązaniem, zwłaszcza w przypadku osób samotnych jest również system typu SOS dla Seniora. Składa się na niego przycisk SOS noszony na opasce na ręce lub smyczy na szyi. W sytuacji zagrożenia wystarczy go nacisnąć, by połączyć się ze Stacją Monitorowania Alarmów, która w razie konieczności wzywa odpowiednie służby.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych