PARTNER PORTALU

Mieszkaniowa górka nie grozi deweloperom

Górki w sektorze mieszkaniowym dziś nie ma. Jest za to górka deweloperów, którzy kupują tereny w lokalizacjach, które niekoniecznie przyciągną nabywców planowanych na nich mieszkań – podsumowuje sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce Arkadiusz Hołda, założyciel, Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o., prelegent Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.

Autor: Housemarket.pl 04 maja 2015 15:13

Holdimex to jeden z największych śląskich deweloperów. Realizuje obiekty o zróżnicowanej kubaturze: od zabudowy jednorodzinnej, przez apartamenty i budownictwo wielorodzinne po obiekty biurowo-usługowe.

- Działamy na rynku mieszkaniowym od 28 lat. Tak samo długo czekam na górkę w tym sektorze, by móc planować inwestycje w dłuższej perspektywie czasowej. Obecnej sytuacji nie oceniam jako wielki boom, bo mieliśmy w historii lepsze momenty. Były czasy, kiedy można było sprzedawać inwestycje na etapie dziury w ziemi – opowiada Arkadiusz Hołda i dodaje, że takiej górki z pewnością nie ma na Śląsku. - Z zazdrością patrzę na dane z Krakowa, gdzie w I kwartale oddano 2,8 tys. mieszkań. Na drugim biegunie jest jednak Łódź z 400 mieszkaniami. To pokazuje, że koniunktura jest uzależniona od lokalizacji – podkreśla.

Arkadiusz Hołda zwraca uwagę, że poziom siły nabywczej na śląskim rynku jest zupełnie inny niż np. w Krakowie. Inne są też ceny mieszkań. - Mówimy o różnicy w wysokości ok. 2 tys. zł za mkw. W Katowicach lokale sprzedają się średnio za 4,5 tys. zł/mkw., we Wrocławiu – 6-6,5 tys. mkw., a przecież przez szkody górnicze realizacja projektów mieszkaniowych na Śląsku jest o wiele droższa – podsumowuje Hołda.

Katowice stały się jedną z ulubionych lokalizacji dla sektora BPO w Polsce. Czy branża stymuluje rozwój rynku mieszkaniowego w mieście? Jak mówi Arkadiusz Hołda – niekoniecznie. - Władze Katowic robią wiele, by przyciągnąć inwestorów i poprawić jakość życia. Powstały takie inwestycje jak Muzeum Śląskie czy NOSPR. Jednak aktywność BPO nie przekłada się w znaczący sposób na popyt na mieszkania, a przyczyn takiego stanu rzeczy upatruję w niepowstaniu ustawy o aglomeracji śląskiej, która mogła doprowadzić do powstania poważnego gracza na rynku BPO w Europie, z 2-milionowym zapleczem mieszkańców - tłumaczy. Jak dodaje, IBM ma w Katowicach zatrudnić 5 tys. osób. Firma potrafiła zbilansować sobie potencjał wielu miast regionu, ale wybór Katowic nie był dla spółki pierwszą lokalizacją. IBM zaczęła myśleć o Katowicach na skutek wyczerpania miejsc pracy w pozostałych lokalizacjach, w których jest obecna.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.