PARTNER PORTALU

Mieszkaniówka nie zwalnia

Majowy odczyt danych GUS-u o budownictwie mieszkaniowym przynosi kolejne rekordy. Od drugiej połowy lat 80. nie oddawano w naszym kraju do użytkowania tylu lokali mieszkalnych co teraz, a aktywność deweloperów jest najwyższa w historii.

Autor: housemarket.pl 24 maja 2019 09:47

W ostatnich 12 miesiącach działający na polskim rynku deweloperzy oddali do użytkowania 116 376 lokali mieszkalnych – wynika ze wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego przeliczonych przez obido.pl. To wartość wyższa o 4,9 proc. od analogicznego okresu rok wcześniej i o 2 proc. od danych sprzed miesiąca. Liczba oddanych mieszkań, które wybudowano „na sprzedaż lub wynajem” (tak GUS definiuje mieszkania deweloperskie) jest najwyższa w historii. Liczba ta niemal podwoiła się w ciągu niespełna czterech lat.

Na szerokim rynku (oprócz deweloperów wlicza się tutaj inwestorów indywidualnych, spółdzielnie mieszkaniowe oraz pozostałe formy budownictwa mieszkaniowego) do użytkowania oddano 189 877 lokali mieszkalnych. W Polsce nie oddawano tylu mieszkań od drugiej połowy lat 80.

Mieszkań deweloperskich jest i będzie coraz więcej

Nic nie wskazuje na to, by liczba mieszkań deweloperskich oddawanych do użytkowania miała w najbliższych kwartałach spadać, gdyż nowych budów też jest coraz więcej. 2017 r. zamknął się liczbą 105,5 tys. rozpoczętych budów, aktualnie (po zagregowaniu danych w okresach 12-miesięcznych) jest to niemal 140 tys. nowych budów. W niespełna półtora roku liczba ta wzrosła więc o jedną trzecią.

Liczba pozwoleń na budowę już nie rośnie

W ostatnich miesiącach liczba uzyskanych przez deweloperów w ciągu roku pozwoleń na budowę przestała rosnąć. Nadal jednak jest to dużo, przez ostatnich 12 mies. deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 146 tys. mieszkań. Przykładowo w 2017 r. było to niespełna 130 tys. pozwoleń.

Czy ceny mieszkań przestają rosnąć?

Temu co dzieje się na rynku mieszkaniowym nie można przyglądać się z pominięciem zmian cen mieszkań. Z analiz REAS | JLL Residential Advisory wynika, że w pierwszym kwartale 2019 r. mieszkania w największych miastach sprzedawały się średnio o 9,3 proc. drożej niż rok wcześniej. Ale jednocześnie kwartał do kwartału ceny już nie rosną. W porównaniu do ostatniego kwartału 2018 r. średnia stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania na sześciu największych rynkach była o 0,7 proc. niższa. Wygląda więc na to, że okres największych wzrostów mamy już za sobą.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.