PARTNER PORTALU

Mikro-mieszkanie idealną opcją dla studenta

Studenci coraz chętniej decydują się na mikro-mieszkania. Nowa w Polsce kategoria nieruchomości, która od lat podbija rynek np. w Wielkiej Brytanii, trafia w potrzeby osób rozpoczynających życie w dużym mieście.

Autor: Housemarket.pl 28 września 2015 12:33

Możliwość mieszkania w nowym „M” o powierzchni od 14 do 31 mkw. w centrum Warszawy, wykończonym oraz wyposażonym w meble i sprzęt RTV, zdecydowanie konkuruje z opcją życia w akademiku, w kawalerce w odległych dzielnicach czy z wynajmowaniem pokoju. 

Na życie i inwestycję

- Zainteresowanie mikro-mieszkaniami lawinowo wzrosło w ostatnich dniach. Dużą grupę nabywców stanowią rodzice, którzy kupują pierwsze „M” dla dzieci rozpoczynających studia wyższe w stolicy oraz klienci kupujący tego typu nieruchomości na cele inwestycyjne z myślą o dobrej lokacie kapitału, zyskującej na wartości z biegiem lat – mówi Marek Roefler, prezes zarządu spółki Dantex, która przed miesiącem uruchomiła sprzedaż pierwszych w Polsce mikro-mieszkań w pełni wykończonych i wyposażonych m.in. w sprzęt RTV i AGD oraz meble – projekt Wolska2 w Warszawie.

Makro-korzyści

O popularności tego sektora nieruchomości decyduje dobre dopasowanie oferty do potrzeb młodych osób. Jak wynika z najnowszego raportu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, studenci w 2016 roku, w szczególności w stolicy, najchętniej wybierają lokum o wyższym standardzie , położone w centralnych dzielnicach lub blisko uczelni, a w kwestii wynajmu największym zainteresowaniem w Warszawie cieszą się kawalerki z czynszem za ok. 1200 zł – są one na tyle pilnie poszukiwanie, że w chwili pojawienia się oferty o takim parametrze, są niemal natychmiast rezerwowane. Mikro-mieszkania spełniają wszystkie powyższe kryteria.

- Studenci cenią to, że otrzymują własną przestrzeń, w której mogą czuć się całkowicie swobodnie, zyskują czas, szybko dojeżdżając na uczelnię oraz mieszkają w centrum miasta, gdzie mogą korzystać z bogatej oferty zajęć dodatkowych, atrakcji kulturalnych i rozrywkowych stolicy – tłumaczy Marek Roefler.

Prezes zarządu spółki Dantex dodaje, że klienci chętnie kupują mikro-mieszkania również ze względu na korzystne warunki finansowe. Za wynajęcie 1 pokoju w nowym 2-pokojowym mieszkaniu na bliskiej Woli (45 mkw.) trzeba zapłacić ok. 1200 zł miesięcznie (ok. 2 400 zł za całe mieszkanie). Tymczasem średnia miesięczna rata za zakup 20-metrowej wykończonej i wyposażonej kawalerki w inwestycji Wolska2 (ok. 200 tys. zł na 30 lat) wyniesie ok. 1 000 zł. Nieduża powierzchnia „M” jest ponadto gwarancją niskiego czynszu i niewysokich opłat eksploatacyjnych np. za ogrzewanie.

- Warto pamiętać, że ze względu na korzystny stosunek centralnej lokalizacji do ceny, dla licznej grupy osób mikro-mieszkania są jedyną sposobnością na otrzymanie własnego mieszkania – mówi prezes Marek Roefler.

Z analiz spółki Dantex wynika, że połowa klientów kupuje mikro-mieszkania za gotówkę, a ci nabywcy, którzy nie dysponują wystarczającą ilością własnych funduszy, mogą posiłkować się kredytem hipotecznym.

Małe z przyszłością

Czy mikro-mieszkania zawojują polski rynek mieszkań dla studentów?

- Tę ewolucję wymuszają oczekiwania samych studentów, a obowiązkiem nowocześnie funkcjonujących deweloperów jest  dostosowanie oferty do ich wymagań. Zainteresowanie tą kategorią nieruchomości będzie dynamicznie rosnąc również ze względu na coraz powszechniejszy trend tzw. downtown living, polegający na mieszkaniu w mniejszych powierzchniach, ale w centrum miasta i życia. Wystarczy spojrzeć na zmiany, które dokonują się np. w Zachodniej Europie – prognozuje prezes Marek Roefler.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.