PARTNER PORTALU

Mimo wyższych cen rośnie popyt na mieszkania z balkonem

Balkony podnoszą cenę mieszkania o około 6 proc.  Wyższe stawki nie odstraszają jednak Polaków, którzy mimo wszystko, w 95 proc. przypadków wybierają mieszkania z balkonami.

Autor: Patrycja Grzybowska 15 czerwca 2015 12:39

Z badań Home Broker wynika, że balkony podnoszą cenę mieszkania o ok. 6 proc. Oznacza to, że w Krakowie, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 6,2-6,4 tys. zł, na nieruchomość z balkonem trzeba przeznaczyć o ok. 300 zł/mkw. więcej. W efekcie, mieszkanie 50-metrowe może być droższe nawet o ok. 15 tys. zł.

- Wieloletnie obserwacje preferencji Polaków spowodowały, że na rynku pierwotnym już bardzo rzadko pojawiają się nowe mieszkania bez balkonów - komentuje Renata Książek z firmy Budrem. – Można się spodziewać, że w przyszłości znalezienie lokalu bez balkonu na rynku pierwotnym będzie praktycznie niemożliwe – wyjaśnia.

Rosnący popyt i podaż nieruchomości z balkonami umożliwiają polskie przepisy. Mimo, że cena za mieszanie z balkonem jest wyższa, to cena za metr jest często niewspółmierna do wielkości balkonu. Obecnie do tzw. powierzchni użytkowej lokalu nie wlicza się bowiem balkonów, tarasów, loggi.

Deweloperzy mają także pełną dowolność co do powierzchni balkonów, ponieważ przepisy nie precyzują tej kwestii. Jedynym ograniczeniem są wymogi dotyczące minimalnej wysokości balustrady (1,1 m w przypadku budynków wielorodzinnych) oraz maksymalnego prześwitu pomiędzy elementami jej wypełnienia (0,12 m). - Najczęściej budowane są balkony 12-metrowe – twierdzi Renata Książek z firmy Budrem. -  Taka powierzchnia pozwala na swobodne poruszanie się, na czym klientom bardzo zależy - ocenia. Poza tymi najpopularniejszymi, budowane są balkony różnej wielkości – zarówno, małe trzymetrowe, jak i 100-metrowe tarasy. Pod tym względem, fantazja i odwaga architektów jest nieograniczona.

Brak sprecyzowanych przepisów to ogromne ułatwienie także dla kupujących. Dzięki temu, mają całkowitą dowolność nie tylko w wyborze ilości pokoi, ale także wielkości balkonu. - W ostatnich latach można zaobserwować, że Polacy przestali trzymać się tzw. zasady proporcjonalności oznaczającej, że im większe mieszkanie, tym większy powinien być także balkon – podkreśla przedstawicielka firmy Budrem. – Obecnie podobną popularnością cieszą się zarówno kawalerki z tarasami, jak i duże mieszkania z bardzo małymi balkonami – mówi.  

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.