PARTNER PORTALU

Mniej niż 5 tys. zł za mkw. mieszkania w Poznaniu

Ceny transakcyjne w stolicy Wielkopolski nieznacznie spadły i kształtują się na poziomie poniżej 5 tys. zł za mkw. Rosnącym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale o dużej powierzchni, a przeciętny metraż wynosi 58 mkw. - wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Autor: HouseMarket.pl 21 lipca 2015 14:06

Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w stolicy Wielkopolski powinny dysponować średnio sumą 5 155 zł za mkw. Porównując do analogicznego okresu sprzed roku, kwota ta zmalała o 265 zł. – W cenie do 5 tys. zł za metr kwadratowy wystawionych jest 46 proc. mieszkań. Natomiast kolejne 30 proc. stanowią lokale, na które trzeba przeznaczyć od 5 tys. zł do 6 tys. zł za mkw. – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

Na sytuację na poznańskim rynku nieruchomości mogą wpłynąć modyfikacje w Mieszkaniu dla Młodych. Programem mają być objęte również lokale pochodzące z drugiej ręki. – Zmiany w MdM przyczynią się do ułatwienia zakupu mieszkania w Poznaniu. Zakładając, że limit cenowy będzie na poziomie 4 847 zł, aż 38 proc. aktualnie sprzedawanych lokali mogłoby zostać włączonych do systemu dopłat (przy spełnieniu pozostałych kryteriów) – wyjaśnia Marta Kosińska. – Z takiej zmiany skorzystają nie tylko nabywcy mieszkań, ale również właściciele wystawiający swoje lokale na sprzedaż.

Osoby, które planują kupić mieszkanie w Poznaniu nie powinny mieć problemu z uzyskaniem kredytu. Dzięki temu, że stopy procentowe pozostają na bardzo niskim poziomie kredyty są dość tanie i stosunkowo łatwo dostępne. Problemem może być jedynie wymagany wkład własny, który musi wynosić przynajmniej 10 proc. wartości kupowanej nieruchomości. Oznacza to, że aby kupić w Poznaniu mieszkanie o powierzchni 60 mkw. po średniej cenie trzeba posiadać aż 29 784 zł oszczędności. Rata kredytu na takie mieszkanie wyniesie natomiast ok. 1 377 zł, przy założeniu okresu spłaty wynoszącego 25 lat.

 – Warto dodać, że wkładu własnego nie muszą posiadać osoby, które skorzystają z programu Mieszkanie dla Młodych. Obecnie obejmuje on co prawda tylko nowo wybudowane mieszkania  – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors. – Jednak już niedługo dopłatę będzie można uzyskać także na lokale z rynku wtórnego. Oczywiście pod warunkiem, że cena mieszkania nie przekroczy limitu, który w Poznaniu wynosi 5 925 zł  dla nowych mieszkań i 4 847 zł dla tych z drugiej ręki.

Ponadto dla osób posiadających co najmniej dwoje dzieci wzrosną też kwoty dopłat. Gdy mieszkanie w Poznaniu kupi osoba z dwójką dzieci, dopłata będzie mogła wynieść maksymalnie 53 860 zł, a gdy dzieci będzie więcej to nawet 105 027 zł.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.