PARTNER PORTALU

Na Bemowo zmiana przyjedzie metrem

Za niecałe trzy lata na Bemowo dojedzie metro. Jak w tym czasie zmieni się rynek mieszkaniowy i czy już teraz można poczuć wzrost cen?

Autor: Housemarket 10 września 2019 08:05

Bemowo już od dekady przyciąga nowych mieszkańców. Obecnie ma już 117 tyś. mieszkańców i rocznie przybywa około tysiąca osób. Magnesem jest przede wszystkim duża dostępność nowych mieszkań, ale także opinia miejsca przyjaznego młodym rodzinom. Do tej pory dzielnica znajdowała się jednak w środku stawki w rankingach atrakcyjności stołecznych dzielnic. W dużej mierze miał to związek z faktem, że na Bemowo można było dojechać głównie autobusem lub samochodem. Jednocześnie metro wabikiem jest już od ponad 10 lat.

- Na Bemowie boom inwestycyjny trwa od kilkunastu lat. Deweloperzy już w czasie pierwszej hossy z lat 2006-2008 r. wykorzystywali planowane metro jako reklamę nowych inwestycji zlokalizowanych m.in. w rejonie ul. Lazurowej  i  ul. Pełczyńskiego – komentuje Robert Korczyński, członek zarządu w Emmerson Evaluation.

Jeszcze dwa lata

Kiedy metro wreszcie dojedzie na Bemowo – takie pytanie regularnie pada w rozmowach na temat rynku mieszkaniowego w tej dzielnicy.  Budowa ruszyła pod koniec 2018 r. i ma potrwać 3 lata, co oznacza, że powinna zakończyć się w listopadzie 2021 r.

- Nie oznacza to jednak otwarcia tego odcinka dla pasażerów, konieczne jest uzyskanie, wydawanego przez WINB, pozwolenia na użytkowanie. Zakładamy, że eksploatacja będzie mogła rozpocząć się na początku 2022 roku - mówi Anna Bartoń, rzecznik prasowy Metra Warszawskiego.

Bez wątpienia pojawienie się metra na Bemowie wpłynie na wzrost atrakcyjności dzielnicy. Jako pierwsze powstaną stacje Wola Park (na granicy Woli i Bemowa) i Powstańców Śląskich. Jako następne stacje Lazurowa, Chrzanów, Połczyńska. Szacunkowe dane Metra Warszawskiego mówią, że w 2023 r. metro między stacją Wola Park, a stacją Powstańców Śląskich przewozić będzie w ciągu godziny około 13,3 tys.

- Lokalizacja, a w tym dostępność komunikacyjna to jeden z głównych czynników mających wpływ na wartość nieruchomości.  Rynek nieruchomości mieszkaniowych Warszawy jest bez wątpienia jednym z tych, dla którego względy komunikacyjne, w tym budowa kolejnych linii metra, mają diametralne znaczenie i wywierają  bezpośredni wpływ na jego kształt – mówi Robert Korczyński, członek zarządu w Emmerson Evaluation.

Bemowo jak Bielany? Potencjał jest

Czy Bemowo powtórzy sukces innych warszawskich dzielnic, gdzie budowa metra zapoczątkowała boom na te dzielnice?

- Należy zauważyć, że budowa pierwszej linii metra w dużym stopniu przyczyniła się do wzrostu atrakcyjności dzielnic peryferyjnych takich jak Ursynów i Bielany, co miało swoje przełożenie na wzrost cen transakcyjnych nieruchomości. Aktualnie możemy obserwować analogiczny trend na rynku nieruchomości Bemowa, przez które przebiegać będzie II linia metra. Bemowo stanowiące jeszcze w latach 90- tych ubiegłego wieku  "odległą sypialnię Warszawy" aktualnie staje się dzielnicą świetnie skomunikowaną z centrum.  Zmiany zachodzące w tej części Warszawy mają niewątpliwie bezpośredni wpływ na coraz większe zainteresowanie mieszkaniami i gruntami na Bemowie – mówi Robert Korczyński, członek zarządu w Emmerson Evaluation.

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.