PARTNER PORTALU

Na jakie grunty stawiają deweloperzy? Najważniejsza jest lokalizacja

Niezależnie od tego czy kupiony lokal ma służyć rodzinie, czy został nabyty w celach inwestycyjnych, pod wynajem, lokalizacja nieruchomości odgrywa kluczową rolę. Deweloperzy stają na przysłowiowej głowie, by zdobyć atrakcyjny grunt, a liczba tych stale się kurczy. Wybór pada więc na dobrze skomunikowane, „zielone” przedmieścia, a gdy mowa o granicach miasta – na tereny z bogatym zapleczem edukacyjnym i handlowym.

Autor: housemarket.pl 18 lutego 2019 12:48

Aktywność deweloperów na poznańskim rynku nie słabnie. Wymagania nabywców stale rosną, bowiem klienci są coraz bardziej świadomi. Jak więc deweloperzy radzą sobie z oczekiwaniami klientów i coraz mniejszą dostępnością ziem pod budowę?

– Odpowiedzią Agrobexu jest bogaty bank ziem, którymi już dysponujemy oraz nieustające starania o uzyskanie nowych gruntów. Zarówno w Poznaniu, jak i na terenie całej wielkopolski – mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy Agrobex.

Grunt to… posiadać dobry grunt

W administracyjnej granicy Poznania coraz trudniej o atrakcyjne grunty przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną. Są jednak deweloperzy, którzy takowe posiadają. Przykładem może być EBF Developement, który już od kilku lat z sukcesem realizuje osiedle Reduta Nowe Podolany. Obecnie w sprzedaży znajduje się już 7 i 8 budynek, a w przygotowaniu kolejne.

– Działka, którą posiadamy jest naprawdę spora, daje możliwości na rozwój, a jej lokalizacja zapewnia mieszkańcom dogodną komunikację, bliskość terenów rekreacyjnych i punktów usługowo-handlowych. – podkreśla Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.

Podobnie wygląda sytuacja inwestycji Nowe Ogrody. Nabyta przez inwestora działka na poznańskich Jeżycach, zabudowana jest w 50 proc., bowiem w realizacji jest jej IV z VIII etapów.

– Teren, który posiadamy jest interesujący z wielu względów. Niedaleko inwestycji mieści się jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny, szkoły, przychodnie, a na samym osiedlu powstaje wiele udogodnień dla jej mieszkańców, takich jak fryzjer, kosmetyczka, sklep spożywczy czy gabinety lekarskie – zaznacza Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody.

Dobrą lokalizacją dla rodzin i inwestorów jest także poznański Górczyn, szczególnie tereny zlokalizowane blisko ulicy Głogowskiej. Bosa 7 i Sielska 14, iwestycje Quadro Development poszczycić się mogą bliskością licznych punktów usługowo-handlowych, marketów, a nawet galerii handlowej. W sąsiedztwie projektów znajdują się szkoła i przedszkole.

– Warto podkreślić, że to właśnie przedszkole na Bosej jest jednym z najlepszych w całym Poznaniu. Przygotowując inwestycję zawsze zwracamy uwagę na udogodnienia, które możemy zapewnić przyszłym mieszkańcom, wybieramy więc grunt patrząc ich oczami – dodaje Marek Smogór podkreśla Marek Smogór, prezes Quadro Developement.

Zainteresowaniem inwestorów cieszą się też inne części Poznania, np. Winogrady, choć i tu ziem pod budowę coraz mniej. U zbiegu ulicy Czarna Rola i Pasterskiej powstaje osiedle Enklawa Winogrady.

– Już na etapie pomysłu osiedla, wiedzieliśmy, że lokalizacja odegra kluczową rolę. I tak własnie jest. Teren jest na tyle daleko od centrum, że przyszli mieszkańcy odpoczną od zgiełku i na tyle blisko, że szybko dotrą do serca Poznania – zauważa Krystian Cebulski, inwestor osiedla Enklawa Winogrady.

Brak wolnej ziemi pod budowę deweloperzy rozwiązują także w inny sposób, np. przez nabycie kamienicy. Odrestaurowanie przestrzeni z duszą to również dobre lokowanie kapitału. Chętnych na zamieszkanie w odnowionych kamienicach nie brakuje, dlatego marka Nieruchomości Hryniewicz.pl zainwestowała w projekt przy ulicy Sikorskiego 8 na poznańskiej Wildzie, gdzie przygotowan 19 mieszkań i dwa lokale usługowo-handlowe.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.