PARTNER PORTALU

Na rynku gruntów nadal gorąco

Nawet 10 tyś. zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania zapłaci inwestor w najatrakcyjniejszej centralnej lokalizacji w Warszawie. W regionie ceny zaczynają się już od 900 zł.

Autor: housemarket.pl 05 lutego 2020 08:04

Na rynku gruntów pod mieszkaniówkę nadal jest gorąco. Do rywalizacji o najatrakcyjniejsze działki dołączyli również inwestorzy budujący pod mieszkania na wynajem lub akademiki. Deweloperzy coraz szybciej decydują się na zakup gruntów, skracając czas analizy gruntu.

- Na rynku gruntów jest tak dobrze, że nie wiem czy nie za dobrze. tempo transakcji przypoimna to z 2008 r. - mówi Daniel Puchalski, Managing Partner w Knight Frank.

W centralnych lokalizacjach w Warszawie ceny za metr kwadratowy PUM wynoszą średnio od 3 do 7 tyś. zł.

- Tak naprawdę jednak górna granica za działki w centrum stolicy nie ma limitów. Gdyby pojawiła się np. działka pod projekt mieszkaniowy przy Łazienkach sprzedalibyśmy ją w ciągu miesiąca bez względu na cenę. Zdarzają się transakcje przy cenie za mkw. PUM sięgające 10 tyś. zł, co oznacza że mieszkania sprzedawane są od 24 tyś. za mkw. - tłumaczy Daniel Puchalski.

Do rywalizacji o grunty przyłączyli się również nowi gracze.

- Kilkunastu znajomych zbiera fundusze i kupują działki pod kameralne projekty mieszkaniowe, na 60-100 mieszkań. Zostawiają sobie mieszkania na najwyższych piętrach i sprzedają pozostałe lokale - opowiada Puchalski.

W lokalizacjach poza centrum Warszawy ceny za mkw. osiągają średnio ceny 1500-3000 zł. Znacznie drożej jest w atrakcyjnych lokalizacjach w miastach regionalnych, gdzie deweloper zapłaci za mkw. PUM w przedziale między 3 a 5 tyś. zł. Poza centrum ceny sięgają 900-2500 zł za mkw. PUM.

Gruntów wciąż brakuje, a deweloperzy coraz częściej decydują się na inwestycje na trudnych terenach pofabrycznych lub zabytkowych. Jednak deweloperzy posiadają banki ziemi, które pozwolą na budowę ok. 1,5 mln mieszkań.

- Nie mówimy o bankach ziemi, ale o bankomatach. Te grunty bardzo łatwo byłoby spieniężyć - podkreśla partner w Knight Frank.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.