PARTNER PORTALU

Nieruchomości były, są i będą

- Nieruchomość to najlepszy sposób na lokowanie swoich ciężko zarobionych pieniędzy, bo w dłuższej perspektywie zawsze zyskujemy - o sytuacji na rynku mieszkaniowym opowiada Jacek Hajduk, właściciel agencji nieruchomości Dobry Dom.

Autor: housemarket.pl 23 kwietnia 2018 15:29

W dzisiejszych czasach za najbardziej bezpieczną formę inwestycji uchodzą nieruchomości. Z czego wynika tak duże zainteresowanie?

Właśnie z dzisiejszych czasów, które oferują nam tak wiele, że czasem trudno dokonać właściwego wyboru inwestycyjnego. Nieruchomości były, są i będą. Są wszędzie. Do drogi po których jeździmy, szkoły, bloki, osiedla mieszkalne, kościoły, lasy i hipermarkety. Ogólnie wszystko to nieruchomości. Jest to najlepsza inwestycja lokowania swoich ciężko zarobionych pieniędzy, bo w dłuższej perspektywie zawsze zyskujemy. Mowa tu oczywiście o inwestowaniu z wyczuciem. Inny potencjał inwestycyjny będzie miała nieruchomość położona w bliskiej odległości od Centrum większego miasta, a inny działka rolna położona w pobliżu wyludniającej się wsi. Jestem pewien, że dzisiaj znajdziemy nawet bardziej rentowne inwestycje niż nieruchomości, ale trzeba pamiętać o tym, że mogą być one obarczone niewspółmiernym ryzykiem. Nie słyszałem jeszcze, żeby ktoś stracił na inwestycji w dobrą nieruchomość. 

Mamy wielu amatorów tego typu lokowania pieniędzy. Inwestorzy przejmują również tanie mieszkania i remontują je, aby w dalszej kolejności odsprzedać je drożej albo wynajmować. Czy faktycznie jest to dobry pomysł?

Tak. W dalszym ciągu ten prosty mechanizm działa. Gorzej już jest ze znalezieniem taniego mieszkania, bo wielu ludzi traktuje takie działania wręcz jako zawód.

A wynajem?

Wynajmu nie określałbym raczej jako intratnego biznesu, który przynosi regularne zyski na przyzwoitym poziomie. Na wynajem polecałbym spojrzeć jak np. na przyszłą emeryturę, która może być praktycznie wypracowana przez najemców, poprzez spłatę kredytu hipotecznego. Po załóżmy 25 latach lokal jest wolny od kredytu i generuje już fajne zyski. Oczywiście zobowiązanie wobec banku może być szybciej spłacone w przypadku bardzo dobrej ceny zakupu nieruchomości lub zaangażowaniu większej ilości własnych środków. W każdym razie jest to prosty i najlepszy sposób na zabezpieczenie siebie na przyszłość. Nie znam lepszego sposobu.

Jakie mieszkania aktualnie cieszą się największym zainteresowaniem jeśli chodzi o rynek nieruchomości? 

Już od wielu lat największym powodzeniem cieszą się mieszkania mniejsze, ponieważ są tańsze i mają niższe czynsze rzecz jasna. Dzięki dopłatom z programu rządowego MDM, a wcześniej programu Rodzina na Swoim bardzo dużym zainteresowaniem wśród kupujących cieszyły się mieszkania większe w starszym budownictwie, ale te czasy już minęły. Można nawet zauważyć, że deweloperzy także starają się planować swoje inwestycje tak, aby zmieścić jak największą liczbę mieszkań 2,3 – pokojowych o małych metrażach.

Działają Państwo głównie w Białymstoku. Które lokalizacje w mieście cieszą się największym powodzeniem?

W każdej pod warunkiem, że cena jest adekwatna. Sytuacja na rynku jest bardzo dobra i zdarza się, że niektórzy sprzedający trochę przeceniają jego potencjał i bardzo zawyżają ceny. Nie mówię tu o 10-30 tys zł, ale o 50 tys i w górę. 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.