PARTNER PORTALU

O czym warto pamiętać przed zakupem projektu domu

Każdy, kto marzył o domu poza miastem i podjął już decyzję o budowie, przed rozpoczęciem prac musi mieć dokładny plan, prezentujący układ wyśnionych czterech kątów. Można go stworzyć wspólnie z architektem, ale zdecydowanie tańszym rozwiązaniem jest wybór gotowego projektu. Na co trzeba zwrócić uwagę, decydując się na budowę nowego domu?

Autor: HouseMarket.pl 30 czerwca 2016 15:25

Na początku należy się zapoznać z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym w gminie, w której znajduje się wybrana działka. Jeśli takiego dokumentu nie ma, trzeba złożyć wniosek do urzędu o wydanie decyzji o zabudowie.

W obu przypadkach dowiesz się, jakie są wymagania dotyczące planowanego budynku. Może się okazać, że w planie lub decyzji o warunkach zabudowy umieszczono wytyczne dotyczące np. maksymalnych gabarytów domu, geometrii dachu czy zasad związanych z dojazdem.

Określić, ile osób będzie korzystało z domu

Od odpowiedzi na pytanie o liczbę użytkowników nowego domu zależy wiele decyzji. Jeśli rodzina składa się z maksymalnie czterech członków, najlepiej zdecydować się na projekt parterowego domu. W wypadku gdy mieszkańców będzie więcej, warto pomyśleć o domu piętrowym. Dobrze uwzględnić to, że budynek, który teraz ma pomieścić tylko kilku domowników, w przyszłości może być przeznaczony dla więcej niż jednej rodziny.

Zastanowić się, jakie indywidualne potrzeby będą mieli mieszkańcy

Przed kupnem projektu domu trzeba przemyśleć, czego przyszli domownicy oczekują od nowego domu. Istotną rolę odgrywa tu prowadzony styl życia, zwyczaje i tradycje rodzinne.

Jeśli mieszkańcy często planują przyjęcia, opłaca się kupić projekt z dużym salonem. Dla pracujących z domu przydatny okaże się osobny gabinet. Jeśli posłuży do przyjmowania klientów, pomieszczenie powinno być zlokalizowane tak, by odwiedzający nie przechodzili przez część dzienną budynku. W wypadku gdy w mieszkaniu będzie przebywać osoba starsza, jej sypialnia powinna się znajdować na parterze.

Wybrać rodzaj dachu

Pokrycia spadkowe czy nowoczesne dachy płaskie? Liczy się funkcjonalność wybranego modelu. Stropodach w przeciwieństwie do dachu spodkowego pozwala na zagospodarowanie całej powierzchni poddasza. Z drugiej strony minusem tego rozwiązania jest konieczność regularnego odśnieżania.

Warto pamiętać, że geometrię dachu nierzadko dyktuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego trzeba się zapoznać z tymi informacjami wcześniej.

Zaplanować rozmieszczenie pokoi

Wybierając projekt domu, należy zwrócić uwagę na lokalizację pomieszczeń w odniesieniu do stron świata. Okna pokoju dziennego i kuchni powinny wychodzić na południe, natomiast garaż czy pomieszczenie gospodarcze – znajdować się od strony północnej. Takie rozmieszczenie pozwoli nie tylko na odpowiednie nasłonecznienie, ale także na minimalizację strat energii.

Zapewnić dobry podjazd

Osoby zmotoryzowane powinny się upewnić, czy projekt domu oferuje wystarczająco przestronny garaż. Dla posiadających więcej niż jedno auto niektóre pracownie proponują garaże dwustanowiskowe.

Jeśli przy działce leży droga asfaltowa z przewidzianymi wjazdami, to należy dostosować do niej układ domu, garażu i bramy. W wypadku gdy do Twojej działki prowadzi droga gruntowa, warto się dowiedzieć w urzędzie gminy, jakie są plany odnośnie do wjazdów.

Możliwości finansowe

Ostatni, ale równie ważny czynnik wpływający na wybór projektu domu to kwota, którą można na niego przeznaczyć. Im większa powierzchnia użytkowa i bardziej skomplikowana kubatura budynku, tym projekt będzie droższy. Cena zależy także od typu dachu (płaskie są zwykle tańsze), rodzaju okien, elewacji i orynnowania.

Porady zebrała pracowania projektowa Dobredomy.pl.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.