PARTNER PORTALU

Obcokrajowcy masowo kupują nieruchomości w Portugalii

Obcokrajowcy masowo kupują nieruchomości w Portugalii - codziennie około 25 z nich staje się właścicielami domów i mieszkań w tym iberyjskim kraju. Wśród kupców dominują Brytyjczycy, Francuzi i Niemcy.

Autor: PAP 20 maja 2015 08:13

Według szacunków Portugalskiego Stowarzyszenia Pracowników i Firm Sektora Nieruchomości (APEMIP) od ubiegłego roku notowany jest w tym kraju znaczący wzrost liczby nieruchomości kupowanych przez obcokrajowców. W 2014 r. w samym tylko regionie Algarve na południu Portugalii sprzedano ich cudzoziemcom 7350, czyli średnio 20 dziennie. Tendencja wzrostowa utrzymuje się również w tym roku, także w aglomeracji lizbońskiej.

"W 2014 r. zanotowaliśmy wzrost sprzedaży nieruchomości na poziomie 63 proc. Największym zainteresowaniem cieszyły się inwestycje na terenie gmin Loule, Lagos i Albufeira. Wszystkie położone są w Algarve, najpopularniejszym wśród turystów regionie Portugalii" - podał APEMIP.

Eksperci wskazują, że rosnące zainteresowanie nieruchomościami w Portugalii wynika z kilku czynników, wśród których decydująca jest obniżka cen nieruchomości na skutek kryzysu, a także niższe w porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej koszty życia.

Lizboński ekonomista Miguel Monteiro zwraca uwagę, że wielu cudzoziemców decyduje się na zakup nieruchomości w Portugalii po spędzonym w tym kraju urlopie.

"Dla obywateli państw Europy Północnej i Środkowej niezwykle istotnym czynnikiem jest klimat, w szczególności łagodne zimy w południowej części Portugalii. To jeden z głównych argumentów, którymi kierują się Brytyjczycy, Niemcy i Holendrzy podczas zakupu nieruchomości w Algarve. Dominują wśród nich emeryci, którzy okres od października do maja spędzają zwykle poza ojczyzną" - powiedział PAP Monteiro.

Ze statystyk APEMIP wynika, że domy w Portugalii najczęściej kupują Brytyjczycy, Francuzi oraz Niemcy.

"Prawdziwym fenomenem stali się w ostatnim czasie Francuzi, którzy zmienili swój obszar zainteresowania i obecnie mocno inwestują w Algarve. Trend ten utrzyma się zapewne w kolejnych miesiącach" - powiedział prezes APEMIP Luis Lima.

Eksperci wskazują, że obcokrajowców do kupowania nieruchomości skłaniają nie tylko tzw. złote wizy, wprowadzone przez rząd w 2012 r., ale również inne zachęty, np. zniesienie w 2014 r. obowiązku płacenia podatku dochodowego przez zagranicznych emerytów z państw UE. To ostatnie dotyczy szczególnie Francuzów, masowo przybywających w ostatnich miesiącach do Portugalii. Większość z nich unika w ten sposób płacenia podwyższonych we Francji podatków.

Innymi powodami kierują się coraz chętniej nabywający nieruchomości w Portugalii obywatele Angoli i Chin. Z obserwacji Tomasza Litwińskiego, pracującego w Portugalii biegłego rewidenta i doradcy finansowego, wynika, że zazwyczaj kupują je w ramach tzw. złotych wiz, uprawniających do stałego pobytu w Portugalii i przemieszczania się w państwach strefy Schengen.

"O ile Angolczycy koncentrują swoje zakupy na luksusowych mieszkaniach w stolicy, głównie w okolicach lotniska, o tyle Chińczycy kupują w różnych miejscach kraju. Najbardziej interesuje ich rentowność przedsięwzięcia. Zazwyczaj kupioną w Portugalii nieruchomość wynajmują osobom prywatnym bądź firmom. Obywatele Angoli nie mają takich zwyczajów. To elita, która leczy się w Lizbonie lub kształci tu swoje dzieci" - powiedział Litwiński.

Warunkiem nabycia złotej wizy, która przyznawana jest obywatelom państw nienależących do UE, jest zainwestowanie w Portugalii ponad 1 mln euro, utworzenie co najmniej 30 miejsc pracy lub nabycie nieruchomości o minimalnej wartości 500 tys. euro. Wśród blisko 3000 wydanych do stycznia br. złotych wiz prawie 1700 trafiło do obywateli Chin. Łącznie z tytułu złotych wiz do portugalskiej gospodarki wpłynęło 1,2 mld euro.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.