PARTNER PORTALU

Odbiór mieszkania przed czasem to spore oszczędności

Przedterminowy odbiór mieszkania od dewelopera to nie tylko miła niespodzianka, lecz również niemałe oszczędności dla właściciela nowego lokalu.

Autor: HouseMarket.pl 26 stycznia 2016 15:54

Opóźnianie realizacji inwestycji deweloperskich jest na porządku dziennym. Bywa, że nabywcy mieszkań otrzymują do nich klucze wiele miesięcy później niż im to obiecano i zapisano w umowach. W tym czasie klienci muszą ponosić wiele dodatkowych kosztów w postaci chociażby najmu dodatkowego lokalu czy też ubezpieczenia wymaganego przez banki udzielające kredytów. Należy jednak zauważyć, że klienci są coraz bardziej wyedukowani i świadomi zasad rządzących polskim rynkiem nieruchomości.

Obecnie prześwietlają dokładnie dewelopera i jego działalność zanim podpiszą umowę. Znacznie częściej wybierają spółkę, która ma własnego wykonawcę, co jest gwarantem terminowej realizacji inwestycji. Bywa, że dzięki temu spotyka ich miła niespodzianka – mieszkanie jest ukończone przed planowanym terminem.

- Przyspieszenie procedury związanej z wydaniem lokali, aktami notarialnymi gwarantuje duże oszczędności klientom, którzy m.in. wspierają się kredytem. Środki wpłacane co miesiąc tytułem ubezpieczenia mogą przeznaczyć np. na zakupy do nowego mieszkania – sugeruje Mariola Krakowiak, dyrektor ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.

 W odpowiednich warunkach

Według GUS wielorodzinne projekty mieszkalne są realizowane średnio w ciągu 24,5 miesiąca. W tym czasie deweloper musi przygotować inwestycję: powstaje koncepcja, a następnie projekt. Dużo czasu zajmują formalności przed wejściem na plac budowy. Czas realizacji inwestycji w ostatniej dekadzie praktycznie się nie zmienił, mimo że deweloperzy odeszli od budowania mrówkowców i dzisiaj realizują przeważnie budynki wielorodzinne liczące od 40 do 100 lokali. Nawet spółki, które mają ambitne plany, ostrożnie je etapują.

Jak wyjaśniają przedstawiciele Home Brokera, mimo że z biegiem lat na budowach wykorzystuje się coraz lepsze materiały i technologie, zakres robót pozostaje niezmienny. Wiele prac można przeprowadzić tylko w określonych warunkach atmosferycznych, np. tynkuje się tylko przy temperaturach powyżej 5 stopni Celsjusza, prace izolacyjne na zewnątrz można wykonywać tylko wtedy, gdy nie pada deszcz, a rusztowania stawia się w bezwietrzną pogodę.

- Opóźnienia na budowie mogą być też efektem problemów z wykonawcami, bądź opóźnień w wypłacie kredytu, gdy bank czeka aż deweloper sprzeda określoną pulę mieszkań, aby uruchomić finansowanie – zaznaczają analitycy z Home Brokera.

Jak podkreśla Mariola Krakowiak z Allcon Osiedla, czas procesu budowlanego zależy od skali inwestycji. Najszybciej powstają nieduże osiedla o popularnym standardzie. Z kolei więcej czasu zabiera budowa apartamentów w centrach miast.

Na przykład realizacja pierwszego etapu projektu Awiator, obejmującego 142 mieszkania zajęła deweloperowi ok. 20 miesięcy, z czego jeden miesiąc został poświęcony na formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

- Tempo budowy można przyspieszyć dzięki odpowiedniej strategii pozwalającej na integrację zarządzania procesem budowlanym. Ułatwia to w dużej mierze fakt posiadania własnego wykonawcy, w tym przypadku spółki Allcon Budownictwo - gwarantuje terminową realizację budynków. W efekcie wiele inwestycji zrealizowaliśmy i przekazaliśmy mieszkańcom przed planowanym terminem – zaznacza Mariola Krakowiak.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.