PARTNER PORTALU

Opłaca się inwestować w mieszkania pod wynajem na Śląsku

Rok 2018 to kolejne 12 miesięcy sprzyjające inwestowaniu w mieszkania na wynajem, szczególnie w rejonie Łodzi i Ślaska - oceniają eksperci z Grupy Mzuri, lidera w zakresie zarządzania najmem w Polsce.

Autor: housemarket.pl 31 lipca 2018 09:11

Pomimo zwiększonego popytu na mieszkania inwestycyjne, zakup lokalu pod najem wciąż pozostaje jedną z najbardziej opłacalnych form inwestycji. Inwestycja w mieszkanie na wynajem może przynieść zwrot nawet od ok. 6 do 8 proc. w skali roku. Eksperci z Mzuri podają, że najlepsze zwroty, spośród dużych miast, w których Grupa jest obecna, przynoszą inwestycje w lokale na Śląsku i w Łodzi.

Nieco niższy: od 5,0-5,5 proc. zwrot rocznie dają inwestycje w centrach największych miast (Warszawa, Kraków), ich plusem jest jednak stabilny wzrost wartości nieruchomości. Ponadto, średni okres pustostanu w przypadku mieszkań na wynajem na Śląsku nie przekracza średniorocznie 8 proc, co oznacza, że przez ponad 11 miesięcy rocznie mieszkanie przynosi dochód. Są to najważniejsze czynniki wpływające na coraz większą atrakcyjność inwestycji w mieszkanie na wynajem w regionie śląskim.

Kolejnym elementem wpływającym na atrakcyjność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest sukcesywny wzrost cen najmu. Średni koszt wynajmu mieszkania w dużym mieście w Polsce w II kwartale 2017 wyniósł 1254 zł. W drugim kwartale zeszłego roku było to 1214 zł.

Największy przyrost cen najmu w ciągu ostatnich 12 miesięcy Grupa Mzuri odnotowała w Łodzi (aż o niemal 10 proc.), w Warszawie (wzrost ponad 9 proc. ) i w Katowicach (wzrost o prawie 6 proc. ). Ceny najmu praktycznie nie zmieniły się w Krakowie zaś spadły tylko w Poznaniu (o 1,5 proc.).

- Dzięki wzrostom czynszów najmu inwestowanie w mieszkania pozostaje atrakcyjną, bezpieczną alternatywą dla lokat bankowych czy obligacji Skarbu Państwa, i to mimo coraz większej popularności tej formy inwestycji – komentuje Artur Kaźmierczak, partner współzarządzający Grupą Mzuri. – Kombinacja relacji cen nieruchomości do cen najmu, w połączeniu z dynamiką czynszów sprawiają, że nasi klienci spośród dużych ośrodków najchętniej inwestują na Śląsku i w Łodzi – niezmiennie od lat – dodaje Kaźmierczak.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.