PARTNER PORTALU

Opłaca się inwestować w mieszkania w Katowicach. Będzie więcej lokali

Od kilku lat katowicki rynek mieszkaniowy nabiera rozpędu. Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, które rozchodzą się w szybkim tempie. Wpływa na to duża siła nabywcza mieszkańców, którzy chętnie decydują się na zakup mieszania ze względu na wysokie koszty najmu w stosunku do cen nabycia lokalu.

Autor: housemarket.pl 20 czerwca 2018 08:58

Katowicki rynek mieszkaniowy jest stosunkowo dobrze rozwinięty pod względem ilości oraz struktury transakcji sprzedaży. Podstawowym czynnikiem, który wpływa na coraz większe zainteresowanie zakupem mieszkania w stolicy śląska jest atrakcyjna cena. W Katowicach średni koszt metra kwadratowego nowego mieszkania jest jednym z najniższych w kraju i oscyluje w granicach 4-5 tys. zł za mkw. 

Kolejnym czynnikiem, który decyduje o specyfice lokalnego rynku nieruchomości jest duża siła nabywcza. Z szacunków przygotowanych przez Lion's Bank wynika, że średnie zarobki netto w tym mieście, które w 2017 roku wynosiły aż 3 807 zł,  wystarczyły na zakup 1,1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym i 0,77 mkw. na rynku pierwotnym.

Z raportu Emmerson Evaluation, E-valuer Index 2018 wynika że największym zainteresowaniem deweloperów działających na terenie Katowic cieszą się dzielnice południowe. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest dostępności terenów inwestycyjnych, która w północnej części miasta jest bardzo ograniczona. Raport podaje także, że coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania na terenie pozostałych miast GOP, a nie w samych Katowicach, ze względu na bardzo dobre skomunikowanie tych ośrodków miejskich, przy znacznie niższych cenach metra kwadratowego. Średnio mieszkania sprzedawane przez deweloperów na terenie pozostałych miast aglomeracji kosztowały ok. 20 proc. mniej niż mieszkania dostępne w granicach Katowic.

Podobnie jak w całym kraju, również mieszkańcy Katowic najchętniej decydują się na zakup mieszkania 1 i 2 pokojowego. Są to zwykle lokale nabywane w celach inwestycyjnych, z myślą o przyszłym wynajmie. Co ciekawe, w innych miastach aglomeracji śląskiej zauważalna jest inna tendencja – jak podaje raport, znacznie większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 3 i 4 pokojowe. Mieszkańcy tych miast decydują się na zakup lokalu z myślą o zamieszkaniu na dłużej. Podczas wyboru konkretnego mieszkania kierują się więc jego komfortem oraz korzystnym układem pomieszczeń.

W raporcie E-valuer Index 2018 czytamy również, że na Śląsku jest najmniejsza (w skali kraju) liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę w przeliczeniu na liczbę mieszkańców. Relacja wydanych w 2017 r. pozwoleń na budowę do ilości mieszkańców wypada znacznie korzystniej dla Katowic, jednak liczba realizowanych inwestycji w stolicy województwa śląskiego wciąż jest znacznie mniejsza niż w innych największych polskich aglomeracjach.

Raport podaje, że w 2017 roku wydano natomiast rekordową liczbę pozwoleń na budowę kolejnych mieszkań, z tego względu na katowickim rynku, w kolejnych latach możliwy jest wzrost liczby lokali dostępnych w ofercie rynku pierwotnego. Fakt ten może spowodować wzrost cen mieszkań w całym rejonie. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.