PARTNER PORTALU

Podlaski rynek nieruchomości ma się dobrze

W województwie podlaskim z roku na rok do użytkowania przekazuje się coraz więcej mieszkań. Właściciele biur nieruchomości oraz deweloperzy przyznają, że nowo wybudowane lokale sprzedają się w rekordowym tempie. Zwłaszcza te małe i średniej wielkości.

Autor: housemarket.pl 26 kwietnia 2018 10:06

- W 2017 r. prezydent Białegostoku wydał 165 pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych. Natomiast w pierwszym kwartale 2018 r. – 40 pozwoleń. Wydawane pozwolenia dotyczą obszaru całego miasta – mówi Urszula Mirończuk, z departamentu komunikacji społecznej w Białymstoku.

Przedstawiciel miasta dodaje, że wśród 165 pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych wydanych w 2017 r., 34 to inwestycje deweloperskie. Z kolei na 40 pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych wydanych w pierwszym kwartale 2018 r., 11 stanowiły inwestycje deweloperskie.

Na stabilną sytuacje na podlaskim rynku mieszkaniowym wskazuje także Jacek Hajduk, właściciel białostockiej agencji nieruchomości Dobry Dom.

- Szczególnie w stolicy województwa powstaje dużo mieszkań i domów. Rośnie też zapotrzebowanie na tereny pod kolejne inwestycje. Deweloperzy starają się dostosować ofertę do możliwości nabywców i budują więcej małych mieszkań, o powierzchni do 48 metrów kwadratowych - mówi Jacek Hajduk.

Opinię tą potwierdza Urszula Kuprianowicz, pełnomocnik zarządu ds. marketingu w firmie Kombinat Budowlany.

- Sprzedaż wygląda dobrze, można nawet powiedzieć, że jest wręcz rekordowa. Ubiegły rok był świetny także dla nas. Zapotrzebowanie na mieszkania w regjonie jest naprawdę duże. Oferta nieruchomości w mieście z kwartału na kwartał staje się coraz bogatsza i coraz bardziej urozmaicona - od apartamentów, po nowoczesne mieszkania w dobrych lokalizacjach - mówi Urszula Kuprianowicz. 

Przedstawiciel dewelopera Kombinat Budowlany dodaje, że największym kryterium wyboru podczas poszukiwania mieszkania niezmiennie pozostaje cena. Na dalszych pozycjach plasują się aspekty takie jak lokalizacja, metraż oraz ilość pokoi. Lokalizacja nie jest przeszkodą w procesie zakupu mieszkania, głównie ze względu na fakt, że komunikacja i drogi miejskie w stolicy Podlasia są stale modernizowane. Miasto sukcesywnie zakupuje nowe autobusy oraz remontuje najważniejsze trasy dojazdowe do centrum i innych ważniejszych lokalizacji - dojazd nawet z odległych osiedli nie jest więc problemem.

Miasto młodych

Białystok to miasto młodych ludzi. Jest dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem akademickim, ma świetnie rozwiniętą bazę naukową, przyciąga więc studentów z całego regionu. Co prawda, ze względu na duże bezrobocie, kilka lat temu duża część młodych mieszkańców Białegostoku wyjechała za granicę, dziś jednak wracają i tworzą prężną siłę nabywczą na podlaskim rynku nieruchomości. Kupują mieszkania za gotówkę, głównie na rynku pierwotnym. Sprawia to, że rynek ten się stale rozwija, a deweloperzy mają klientów, co widać po nowo powstających inwestycjach. Mieszkania sprzedają się zwykle zaraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę i wejściu na plac budowy. Gorzej sytuacja ma się jeśli chodzi o rynek wtórny.

Małe w cenie

Deweloperzy w Białymstoku proponują w większości mieszkania o metrażu od 30 do 80 mkw, co stanowi 65 procent całej oferty. Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się lokale o największym metrażu, czyli powyżej 100 mkw i w górę. Najwięcej natomiast białostoczanie kupują tych, które mieszczą się w przedziale 40-50 mkw. Obecnie najciekawszymi dzielnicami do zamieszkania w mieście są Bojary i Nowe Miasto, czyli osiedla budowane w latach 90-tych i po 2000 roku. Znajdują się blisko centrum i są bardzo dobrze skomunikowane. W tych miejscach nieruchomości sprzedają się najszybciej i za najlepszą cenę jeśli chodzi o rynek wtórny. Rynek pierwotny to mieszkania budowane w centrum miasta oraz na obrzeżach. 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.