PARTNER PORTALU

Polacy marzą o własnym ogródku

Mieszkanie z ogródkiem to namiastka życia w domu wolnostojącym, własny kawałek ziemi, na którym można uprawiać rośliny, relaksować się i spożywać posiłki, ciesząc się świeżym powietrzem. To równocześnie niebywale atrakcyjny produkt na rynku nieruchomości, który sprzedaje się w błyskawicznym tempie, a jego ceny są, co najlepsze, porównywalne do cen innych mieszkań.

Autor: housemarket.pl 20 września 2018 14:15

Atrakcyjny parter

Jeszcze do niedawna oferty mieszkań na parterze uchodziły za te gorsze i mniej pożądane przez klientów. Sytuacja uległa zmianie, gdy deweloperzy zaczęli rekompensować położenie mieszkań na najniższej kondygnacji przydomowymi ogródkami, które swoimi rozmiarami przekraczają czasem metraże mieszkań. Często takie lokale sprzedają się w pierwszej kolejności, już na etapie przedsprzedaży.

Jak podaje portal RynekPierwotny.pl na ponad 60,5 tys. ofert nowych mieszkań, lokale na parterze stanowią 15,2 proc., a więc 9231 jednostek. Z kolei mieszkania parterowe z ogródkiem 8,3 proc. - 5017 jednostek. Tak więc nieco więcej niż co drugie nowe mieszkanie na parterze, to mieszkanie z przynależnym ogródkiem. Dlaczego akurat tyle?

Jarosława Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl tłumaczy to subiektywnymi warunkami każdej inwestycji czy koncepcji architektonicznej. W połowie przypadków nie da się po prostu wygospodarować dodatkowej powierzchni na ogródki. Gdyby nie to, byłyby one z pewnością dołączane do znacznie większej liczby lokali, gdyż amatorów takich rozwiązań jest coraz więcej (RynekPierwotny.pl).

- Wszystko uzależnione jest od wielkości działki i planowanej powierzchni zabudowy mieszkalnej. Projektując ogródki, pod uwagę należy również wziąć organizację części wspólnych, zachowanie odpowiednich odległości czy wygospodarowanie miejsca na zewnętrzne miejsca parkingowe - mówi Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum. - Tam, gdzie jest to możliwe, doposażamy mieszkania parterowe w ogródki. Obecnie oferujemy takie lokale w nowej inwestycji Park Leśny Bronowice w Krakowie - dodaje.

Ile kosztuje taki luksus?

Wbrew pozorom mieszkania parterowe z ogródkami nie są droższe od lokali o podobnym metrażu usytuowanych na wyższych kondygnacjach. Przykładowo w inwestycji jednego z deweloperów działających na krakowskim rynku, lokal parterowy o powierzchni około 65 mkw. z ogródkiem kosztuje około 400 tys. zł, a więc tyle samo, co lokal o podobnym metrażu na trzeciej (najwyższej) kondygnacji.

- Rzeczywiście to, że mieszkanie posiada ogródek, nie zawyża szczególnie jego ceny. Okazuje się, że takie lokale kosztują prawie tyle samo, co mieszkania na wyższych kondygnacjach. To dobra wiadomość dla klientów, którzy marzą o własnej zielonej przestrzeni - komentuje Grzegorz Woźniak.

Jak w domu

Ogródki w mieszkaniowych inwestycjach to doskonała alternatywa dla osób, które z jednej strony chciałyby mieszkać w domu jednorodzinnym, a z drugiej nie posiadają na to wystarczających funduszy bądź po prostu wolą miejskie życie i nie wyobrażają sobie przeprowadzki na wieś.

- Ogródek staje się takim przedłużeniem mieszkania, dodatkowym pokojem, który możemy zaaranżować wedle naszej wyobraźni. To idealne miejsce na letni relaks na leżakach, wspólne śniadanie pod chmurką czy wieczór z przyjaciółmi. To także wymarzona przestrzeń dla dzieci, które mogą pograć w piłkę, wykąpać się w baseniku czy pobawić w piaskownicy - zwraca uwagę Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum. – Z naszych obserwacji wynika, że coraz więcej klientów i to nie tylko rodzin, interesuje się takimi lokalami – dodaje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.