PARTNER PORTALU

Polowanie na mieszkanie w ramach MdM

Po wstrzymaniu przez BGK wniosków na kredyty z dopłatą w ramach MdM, deweloperzy obniżają ceny mieszkań i doradzają pośpiech w kupowaniu ostatnich mieszkań objętych programem.

Autor: HouseMarket.pl 17 marca 2016 16:03

Jak wynika z danych BGK do końca lutego wykorzystano ponad 77 proc. budżetu (565 milionów zł) dostępnego na ten rok – o 16 proc. więcej niż na koniec stycznia br. i o 27 proc. więcej niż na koniec grudnia 2015. Już 9 marca br. poziom rezerwacji limitu wypłat na ten rok sięgnął aż 84 proc.

Co na to deweloperzy?

– Obniżyliśmy ceny wszystkich wolnych mieszkań do 5924,26 zł za metr kwadratowy – przyznaje Marek Smogór, prezes Atrium Grunwald.

Pośpiech w zakupie własnego lokum doradza Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży firmy Agrobex. – Osobom, którym zależy na dofinansowaniu w ramach MdM-u w przyszłym roku radzimy się pośpieszyć z zakupem. Środki mogą wyczerpać się równie szybko, co w roku bieżącym – przyznaje Lucyna Jarczyńska.

W podobnym tonie wypowiada się Jarosław Szkopek, przedstawiciel spółki NCS-Bud, która buduje w Luboniu obiekt mieszkalny Wschodnia 19. – Nasza inwestycja zostanie zrealizowana w 2017 roku, dlatego osoby starające się o mieszkanie w ramach MdM-u mogą cały czas liczyć na dofinansowanie z rządowego programu. Przyszłym nabywcom radzimy jednak pośpiech – tłumaczy Jarosław Szkopek.

MdM tylko na papierze

Według Michała Trejgisa, zastępcy kierownika działu sprzedaży i marketingu w firmie Budotex, wielu kupujących może mieć problem, ponieważ brak rządowej dopłaty oznacza m.in. mniejszą zdolność kredytową. - W najgorszej sytuacji są osoby, które chcą kupić mieszkanie na rynku wtórnym, bo to oni najszybciej zostaną pozbawieni możliwości skorzystania z dofinansowania – mówi Michał Trejgis.

Rozwiązaniem, które mogłoby pomóc w utrzymaniu MdM-u byłoby znalezienie dodatkowego finansowania w budżecie państwa. Taki projekt już w styczniu br. skierowała do Sejmu grupa posłów, a obecnie jest on procedowany w sejmowej Komisji Finansów Publicznych. Zakłada on dwukrotne zwiększenie budżetu MdM na ten rok (z 730 milionów do 1,5 mld zł) i podobną podwyżkę w latach następnych tj. w 2017 i w 2018 roku.

– Wiemy, że program MdM nie będzie w obecnej formie kontynuowany i na pewno wygaśnie z końcem 2018 roku, a rząd pracuje już nad nową formą wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Warto jednak, by do tego momentu zapewnić maksymalnie dużej grupie osób możliwość skorzystania z pomocy państwa w ramach już obowiązującego systemu. Zwiększenie budżetu na pewno daje taką możliwość, a jeśli nie zapadną żadne decyzje, to istnieje ryzyko, że program MdM będzie niebawem funkcjonował jedynie na papierze – dodaje Michał Trejgis.

Poszkodowany rynek wtórny

MdM nabrał rozpędu we wrześniu ubiegłego roku, po nowelizacji, która pozwoliła korzystać ze wsparcia osobom, kupującym mieszkania na rynku wtórnym. I to właśnie ta grupa najszybciej odczuje skutki braku środków na MdM. Dlaczego?

Budżet programu podzielony jest na roczne pule (w 2016 roku jest to 730 mln, w 2017 – 746 mln, a w 2018 – 762 mln). Jeśli płacimy za mieszkanie w tym roku, to korzystamy automatycznie z pieniędzy, które na ten rok zostały przeznaczone, a których już nie ma. Trudno natomiast oczekiwać, że dotychczasowy właściciel mieszkania z rynku wtórnego zgodzi się z nami podpisać umowę i poczeka od marca br. do stycznia przyszłego roku, aż będziemy mu mogli zapłacić i skorzystać ze środków zarezerwowanych na rok 2017.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.