PARTNER PORTALU

Polski, rodzinny biznes. To on najczęściej kupuje nieruchomości luksusowe

High Level Sales & Marketing by Tacit Group przygotował raport, w którym po raz pierwszy uwzględniono tak szeroko rynek, wychodząc z założenia, że każde większe miasto w Polsce ma swój próg wejścia w kategorię nieruchomości premium. Zbadano segment najbardziej luksusowych nieruchomości w 7 największych miastach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, a także w Katowicach i Łodzi. – Rozwój tego rynku w dużej mierze zależy od dostępności produktu i odwagi inwestorów – mówiła Karolina Kaim, prezes zarządu spółki Tacit Investment, podczas prezentacji raportu.

Autor: HouseMarket.pl 01 marca 2019 08:59

Wartość rynku nieruchomości premium w Polsce wynosi 1,3 mld złotych, a w 2018 roku wzrósł o 9 proc. Nadal jest to mały kawałek tortu, bo mówimy o 1 procencie rynku. Jednak nieruchomości premium rządzą się własnymi prawami –  są inwestycją szczególną, bardzo stabilną, a także z prognozą stabilnego wzrostu. 

Sprzedaż luksusowych apartamentów, porównując 2017 do 2018 wzrosła o 19 proc. Rozwój tego rynku w dużej mierze zależy od dostępności produktu i odwagi inwestorów.

– Po stronie deweloperów jest zadanie do odrobienie – mówi Karolina Kaim, twórczyni marki High Level Sales & Marketing by Tacit Group – Najgorzej jest z produktem, kótry premium nie jest a premiu udaje – dodaje.

Nieruchomości premium lubią kameralne projekty, nigdy nie mogą być masowe. Muszą charakteryzować się niepowtarzalną lokalizacją. Dosłownie niepowtarzalną - przy pierwszej linii placu, rynku, parku, morza, jeziora... Powinny wykazywać się atencją na detal, dlatego przy wykonaniu np. wnętrz sprawdzają się małe, architektoniczne studia, które moga pozwolić sobie na cyzelowanie szczegółu do perfekcji.

Jak prezentuje się profil nabywców? W 80 proc. są to Polacy, w tym w połowie z Warszawy i okolic, a drugiej części z całej reszty kraju. Bardzo często luksusowe apartamenty kupują przedstawiciele biznesu, przede wszystkim polskiego biznesu rodzinnego. Nabywcami są też pracownicy korporacji tzw. wyższego szcebla. W grupie obcokrajowców osoby te rodzinnie jednak związane z Polską, są np. dwojga narodowości – kiedyś wyjechały, a teraz mieszkanie w Polsce staje się dla nich kolejnym adresem. – Nie zauważyliśmy inwazji rosyjskich milionerów z teczkami pełnymi pieniędzy – żartowała, zapytana przez dziennikarza,  Karolina Kaim. Zazwyczaj transakcja to nudny przelew bankowy. Nie są to zazwyczaj inwestycje na wynajem, tylko do mieszkania, nawet jeżeli właściciel spędza w apartamencie tylko kilka dni w roku.

– Dobro luksusowe kupuje się po to, bo się podoba, bo chce się go mieć – mówi Karolina Kaim. – Ten sektor odporny jest na spowolnienie gospodarcze, apartamenty kupowane są w zdecydowanej większości za gotówkę i nie są jedynym zabezpieczeniem kapitału właściciela – dodała prezes zarządu Tacit Investment.

Rekordowe transakcje.jpg

 

Próg wejścia 2018.jpg

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.