Pośrednicy i zarządcy o rynku nieruchomości: wiatr pozytywnych zmian

Sektor nieruchomości jest w fazie ekspansji, zawody pośrednika i zarządcy, choć z rządowymi przeszkodami, to nieustannie się profesjonalizują, a współpraca międzynarodowa staje się dziś ważniejsza niż kiedykolwiek – to tylko część wniosków z tegorocznego XXI Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Autor: HouseMarket.pl 28 czerwca 2017 13:15

- Dziś po kilku latach funkcjonowania deregulacji, zarówno ustawodawcy, jak i klienci zrozumieli, że zawody pośrednika i zarządcy nieruchomości są tak ważnymi profesjami, iż nie można ich wystawić wyłącznie na działanie niewidzialnej ręki rynku. Procedowana właśnie nowelizacja w ustawie o gospodarce nieruchomościami czy zdefiniowanie pośrednika i zarządcy to zmiany w dobrym kierunku. Każą one myśleć, że dla nieruchomości znów wieje wiatr pozytywnych zmian” – powiedział Andrzej Piórecki, Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Rynek w fazie ekspansji

W podobnym tonie wypowiadał się Dr Krzysztof Jakóbik z Narodowego Banku Polskiego, który przedstawił kluczowe wnioski z raportu NBP „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2017 r.” Stwierdził, że rynek pierwotny mieszkań w 6 największych miastach Polski wszedł w fazę ekspansji. W I kwartale 2017 r. po raz kolejny wzrosła liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań. Także wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła w pierwszych 3 miesiącach roku o 12,3 proc. względem tego samego okresu 2016 r. Ceny mieszkań są stabilne – te transakcyjne w III kwartale 2016 r. wyniosły średnio: 7,3 tys. zł (Warszawa), 6 tys. zł (Kraków) i 5 tys. zł (Gdynia). Choć obecnie sektor nieruchomości systematycznie się rozwija, to warto pamiętać o ewentualnych przyszłych zagrożeniach. W perspektywie długookresowej niepewność kreują przede wszystkim: stopy procentowe, sytuacja na rynku pracy, starzenie się społeczeństwa i zahamowanie migracji ze wsi do miast.

Prawne aspekty rynku

Ogromnym zainteresowaniem słuchaczy cieszyła się sekcja prawna XXI Kongresu PFRN. Krzysztof Karczewski z SAGA BROKERS zapoznał audytorium z tematem pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich w kontekście obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika. To dla wszystkich nowe zagadnienie, bo ustawa na ten temat weszła w życie dopiero 10 stycznia 2017 r. Przybliżył zalety i wyzwania związane z procesem koncyliacji, a także obowiązki dla pośredników. Stwierdził, że korzystając z tej metody najlepiej jest to robić zawsze przy współpracy ze swoim ubezpieczycielem. Pomoże to uniknąć choćby takich niebezpieczeństw jak zarzut rażącego niedbalstwa czy wręcz przyczynienie się do szkody. Doradca podatkowy Stella Brzeszczyńska przedstawiła prezentację „Lokal w prawie podatkowym – definicja pełna pułapek”. Podjęła tematy podatku od nieruchomości w kontekstach m.in.: nieruchomości wspólnej, amortyzacji lokali, gruntu jako składnika lokalu, mieszkania spółdzielczego, amortyzacji czy ulepszenia towarów handlowych.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych