PARTNER PORTALU

Projekt dom. Co trzeba wiedzieć na początku?

Od czego zacząć przedsięwzięcie, dotyczące budowy własnego domu? Jaka działka będzie najlepsza? Jak wybrać projekt gotowy domu, a może zdecydować się na indywidualne zamówienie? Na co zwrócić uwagę planując ewentualne pokoje dziecięce?

Autor: HouseMarket.pl 05 czerwca 2018 16:27

Poszczególne parametry działki wpływają na wygląd przyszłego domu, dlatego to właśnie zakup parceli jest pierwszym krokiem na drodze prowadzącej do budowy domu. Najważniejszym kryterium, które należy wziąć pod uwagę, jest lokalizacja działki. Parcele położone dalej od infrastruktury są przeważnie tańsze. Jednak kupując taką działkę, należy liczyć się z dłuższymi dojazdami do pracy, wożeniem dzieci do szkoły czy jeżdżeniem samochodem po zakupy do najbliższego supermarketu

Poza tym ważna jest powierzchnia działki, jej szerokość oraz długość. Za idealną parcelę uważa się tę z wjazdem usytuowanym od strony północnej. Pomieszczenia w takim domu są odpowiednio ogrzane i doświetlone, a taras zwykle projektuje się od strony południowej, aby zapewnić mieszkańcom największy komfort.

- Nietypowy kształt działki nie stoi na przeszkodzie do wybudowania wygodnego i atrakcyjnego domu. W ofercie pracowni projektowych odnaleźć można liczne projekty dedykowane wąskim działkom bądź tym z wjazdem od południa - mówi Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT.

Przed zakupem interesującej nas parceli należy sprawdzić jej księgę wieczystą oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Projekt gotowy czy indywidualny?

Gdy posiadamy już działkę budowlaną, możemy zacząć rozglądać się za projektem domu.
Do wyboru mamy szeroką bazę projektów gotowych. Istnieje też możliwość zamówienia projektu indywidualnego. Taki projekt jest droższy od tego z katalogu, jednak doskonale sprawdza się w przypadku nietypowych działek lub specjalnych wymagań klientów.

- Z reguły korzystniejszym rozwiązaniem jest wybór projektu katalogowego, który jest dostępny od ręki i który można dostosować do potrzeb inwestora. Zaletą takich projektów jest to, że można o nich porozmawiać na forach internetowych, gdzie zakładane są wątki dotyczące budowy konkretnego domu. Czasami wybrany dom możemy zobaczyć “na żywo” i dowiedzieć się od właścicieli wielu przydatnych informacji - twierdzi Marcin Śniegowski. - Pamiętajmy, że wszystkie projekty gotowe wymagają adaptacji do warunków lokalnych. Zajmuje się tym najczęściej architekt miejscowy, którego zatrudnia inwestor - dodaje.

Dom dopasowany do potrzeb

Podczas wyboru projektu należy określić budżet, jaki chcemy przeznaczyć na budowę domu, interesującą nas powierzchnię, liczbę kondygnacji budynku, liczbę pomieszczeń, kolor elewacji itd. Im bryła budynku jest prostsza, tym budowa domu oraz jego późniejsza eksploatacja będzie tańsza.
Domy parterowe są z reguły wygodniejsze w użytkowaniu, zwłaszcza dla dzieci i osób starszych. Jednak nadają się raczej na większe działki. Na mniejszych parcelach sprawdzają się domy parterowe z poddaszem użytkowym, które są obecnie najchętniej wybierane przez inwestorów.

W takich domach pokój gościnny na parterze można na pewien czas zaadaptować na sypialnię małego dziecka, aby w nocy jak najszybciej dostać się do kuchni, a w ciągu dnia mieć wszystkie dziecięce akcesoria pod ręką. Pokoje dla starszych dzieci najlepiej zlokalizować na piętrze, podczas nauki nie będą przeszkadzały im rozmowy pozostałych mieszkańców dobiegające z salonu, dźwięk telewizora czy płacz najmłodszego domownika.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.