PARTNER PORTALU

Przewodnik po rynku pierwotnym, czyli jak znaleźć mieszkanie idealne

Wybór mieszkania zależy od preferencji domowników - dla jednego priorytetem będzie szybki dojazd do pracy, dla kogoś innego przestrzeń i balkon. Są jednak wspólne elementy, od których warto by zacząć jak np. weryfikacja dewelopera i kluczowy aspekt z perspektywy biznesowej, czyli określenie zdolności kredytowej.

Autor: HouseMarket.pl 19 kwietnia 2019 09:03

Wybierz lokalizację inwestycji i zweryfikuj plan zagospodarowania przestrzennego

Jednym z najważniejszych elementów przy wyborze mieszkania powinna stanowić lokalizacja. Sprawdzając potencjalną nieruchomość, zweryfikujmy, czy jest dogodnie skomunikowana z resztą miasta oraz jaki jest dostęp do punktów handlowych, usługowych, jak i placówek edukacyjnych. Okazuje się, że wiele osób swojego przyszłego mieszkania poszukuje dokładnie w tej samej okolicy, w której się wychowali. – W ostatnim czasie zauważyliśmy wyraźny trend lokalnego patriotyzmu. Oznacza to, że osoby poszukujące mieszkania nierzadko wywodzą się z tej samej dzielnicy i czują się częścią jej społeczności. W takich sytuacjach zazwyczaj chcą zmienić lokal na większy, nowszy, bardziej komfortowy, zlokalizowany w atrakcyjnym dla nich miejscu, ale w ramach dotychczasowej części miasta – komentuje Mariusz Delura, Lider Biura Sprzedaży osiedla Ligia firmy Profbud. – Z podobnego założenia wyszliśmy projektując osiedle Ligia w warszawskim Ursusie. Jego hasło przewodnie „W sercu Ursusa” ma odzwierciedlać przywiązanie mieszkańców do tej kameralnej dzielnicy – dodaje Delura.  Niezależnie jednak od tego, czy lokalizacja nowego mieszkania będzie spełniała wszystkie powyższe kryteria, najbardziej kluczowym na tym etapie okazuje się dokładne zweryfikowanie planu zagospodarowania przestrzennego. W dokumencie zawarte są bowiem informacje o planowanych inwestycjach w sąsiedztwie. Pozwoli to uniknąć rozczarowań w przyszłości, gdy w miejscu oczka wodnego z zielonymi skwerami powstanie wieżowiec, zasłaniający jednocześnie niepowtarzalny widok, na którym tak bardzo nam zależało. 

Sprawdź bliskość okolicznych terenów zielonych i rekreacyjnych 

Poszukując własnego mieszkania, osobiście sprawdźmy dokładnie najbliższą okolicę. Dla wielu osób niezwykle istotna jest zieleń w otoczeniu osiedla. Dla rodzin z dziećmi spacery oraz inne formy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu to często ważny punkt wspólnego spędzania czasu. Z tego względu tak ważne jest, aby w okolicy miejsca zamieszkania znajdowały się atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne. Bliskość miejsc takich jak basen czy siłownia również może być priorytetem, zwłaszcza dla miłośników sportów. Warto brać pod uwagę dodatkowe udogodnienia na osiedlu tj. siłownie plenerowe, sale fitness czy place zabaw oraz kącik malucha. Deweloperzy często zapewniają tego typu miejsca w trosce o lokalną społeczność, a te nierzadko służą nawiązywaniu sąsiedzkich relacji. 

Określ preferowaną wielkość i rozkład mieszkania  

Każdy z nas ma własne wymagania względem przyszłego mieszkania. Jedni z racji posiadania rodziny będą potrzebowali dużego, nawet kilkupokojowego, dla drugich spełnieniem marzeń okaże się przestronna kawalerka. Wiele zależy od osobowości potencjalnego mieszkańca oraz jego trybu życia. Nawet jeśli na tym etapie nie planujemy powiększenia rodziny, warto pomyśleć o tym w kontekście przyszłości. W ten sposób mieszkanie spełni nasze oczekiwania także w dłuższej perspektywie. Sprawdźmy również jego naturalne oświetlenie oraz ustawienie względem stron świata. To często bagatelizowany element, który ma spore znaczenie dla naszego samopoczucia. Pomieszczenia zlokalizowane po południowej stronie zawsze będą nasłonecznione i ciepłe w ciągu dnia. Kolejną kwestią jest rozkład mieszkania, a tym samym jego przestronność i funkcjonalność. Warto zastanowić się, czy odpowiada nam kuchnia połączona z salonem, a może preferujemy osobne pomieszczenie? Jeśli nie jesteśmy przekonani, czy wszystkie aranżacje, które zaplanowaliśmy w swoim wymarzonym M będą możliwe do zrealizowania, skorzystajmy z rady projektanta lub architekta. 

SŁOWA KLUCZOWE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.