PARTNER PORTALU

Ptasi problem zarządców nieruchomości. Jak go rozwiązać?

Czy tak niepozorne stworzenia jak gołębie mogą spędzać sen z powiek zarządcom nieruchomości? Okazuje się, że tak, ponieważ często skutki ich obecności nie tylko wpływają negatywnie na same budynki, ale też irytują lokatorów. Po jakie sposoby sięgają osoby i firmy odpowiedzialne za zarządzanie nieruchomościami, by skutecznie odstraszyć nieproszonych, skrzydlatych gości?

Autor: housemarket.pl 17 lipca 2018 15:38

Współcześnie rola zarządcy nieruchomości nie ogranicza się jedynie do podejmowania decyzji o niezbędnych naprawach czy prowadzenia dokumentacji. Dziś osoby i firmy zarządzające budynkami, aby móc utrzymać dobrą reputację, muszą stale wychodzić naprzeciw oczekiwaniom lokatorów. Ci z kolei, jak wynika z raportu TNS Polska z 2016 r., chcą by przestrzeń w której mieszkają była ładna i zadbana. Oznacza to, że zarządcy muszą znaleźć sposób na jedno z najbardziej uciążliwych zjawisk – wysoką liczebność gołębi.

Nie tylko estetyka

Gołębie, które gniazdują na i w okolicy budynków mieszkalnych, są jednymi z głównych przyczyn, przez które nieruchomości wymagają częstego czyszczenia. Ptaki te bowiem jako jedne z nielicznych załatwiają się w miejscu, w którym akurat przebywają. Brudzą więc nie tylko fasady, ale też chodniki, trawniki i okapy, a często – samych mieszkańców. Jednak wysoka populacja gołębi to problem natury nie tylko estetycznej. Ptasie odchody, ze względu na dużą zawartość związków amoniaku sprawiają, że metalowe elementy tj. parapety czy piorunochrony korodują w bardzo szybkim tempie. Na ich obecności cierpią też mieszkańcy, którzy pozostawiają swoje pojazdy na otwartej przestrzeni. Znane są również przypadki, w których nagromadzenie materiału zniesionego przez ptaki oraz ich guana spowodowały zatkanie rynny, co skutkowało zalaniem budynku. Finalnie – gołębie są nosicielami wielu groźnych chorób i pasożytów.

– W sezonie letnim notuje się wiele przypadków pogryzień ludzi przez obrzeżki, nazywane też „gołębimi kleszczami”. Oprócz tego, długotrwałe przebywanie w pobliżu gołębich odchodów może prowadzić do rozwinięcia się takich chorób jak salmonella czy kryptokokoza – mówi Paweł Ćwierzyński z BirdSystem, firmy zajmującej się profesjonalnym zabezpieczaniem budynków przed ptakami.

Ptasie koszty

Duża część pracy zarządcy nieruchomości to umiejętne unikanie zbędnych dla niego oraz dla wspólnoty mieszkaniowej kosztów. Dlatego też, gołębie nie są na osiedlach mile widzianymi gośćmi. Ich wysoka populacja oznacza bowiem konieczność m.in. częstszego mycia elewacji, co już dla nawet niezbyt wysokiej, czteropiętrowej nieruchomości, wiąże się z wydaniem kwoty przekraczającej 10 tys. zł. To, co może jednak bardziej zaszkodzić zarządcy, to szkody niematerialne.

–Osoby i firmy administrujące nieruchomościami powinny wychodzić naprzeciw potrzebom mieszkańców. Lokatorzy, mający problem z gołębiami, widząc bierność zarządcy w tej kwestii mogą skutecznie zepsuć jego wizerunek. Ponadto, długotrwałe niezadowolenie wspólnoty może skutkować nawet wypowiedzeniem umowy i zmianą zarządcy nieruchomości – mówi Paweł Ćwierzyński z BirdSystem.

Negatywne nastawienie lokatorów do gołębi może manifestować się także w dużo bardziej zdecydowanej formie, kiedy próbują oni poradzić sobie z ptakami „na własną rękę” – krzywdząc je bądź zabijając. Takie działania, często nagłaśniane przez media, mogą nie tylko napiętnować okolicę, ale też narażają zarządcę na konflikt z instytucjami chroniącymi zwierzęta.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.