Rekordowy koniec roku programu MdM

W listopadzie wpłynęły wnioski o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych na kwotę 125,1 mln zł.

Autor: HouseMarket.pl 14 grudnia 2015 14:50

Rządowy program MdM polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Klient bierze pożyczkę w banku komercyjnym, który podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Po uruchomieniu kredytu kwota kapitału zostaje pomniejszona o sumę dofinansowania, a bank otrzymuje zwrot kosztów od BGK.

Rekordowy koniec roku

Raz w miesiącu Bank Gospodarstwa Krajowego przedstawia zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych. Z najnowszych danych wynika, że w listopadzie złożono wnioski na rekordowe 125,1 mln zł. Ożywienie wywołała wrześniowa nowelizacja MdM.

- Najważniejsza nowość, to możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym, na czym najbardziej skorzystali mieszkańcy małych miast. Mieszkanie dla Młodych stało się również bardziej prorodzinne. To przełożyło się na wyniki, które nigdy nie były tak dobre – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park w Warszawie.

Duże zainteresowanie najlepiej pokazują liczby. O ile w sierpniu (ostatni miesiąc przed zmianami) do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęły wnioski na 33,7 mln zł, o tyle we wrześniu było to już 84,14 mln zł, a w październiku i listopadzie odpowiednio 123.5 mln zł i 125,1 mln zł. Oznacza to, że przez pierwsze trzy miesiące obowiązywania nowych zasad złożono wnioski na 333 mln zł. Dla porównania od stycznia do sierpnia 2015 roku - 292 mln zł, a w całym 2014 roku – 366 mln zł.

Teresa Witkowska pozytywnie ocenia zmiany, zauważa jednak, że pieniędzy może zabraknąć. - Pula środków przeznaczona na program Mieszkanie dla Młodych jest ograniczona – w 2015 roku do 715 mln zł, a w 2016 roku do 730 mln zł rocznie. Przy obecnym tempie, w 2016 roku chętnych będzie zdecydowanie więcej niż przewidzianych środków. Z tego względu z decyzją o zakupie mieszkania warto się pospieszyć – dodaje.

Pokaźna oszczędność

Państwowa pomoc pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlatego przeglądając oferty warto zwracać uwagę na szczegóły. Nie wszystkie mieszkania mieszczą się w wymaganym limicie, który dla Warszawy wynosi 6417,5 zł. Takie inwestycje najczęściej znajdują się na obrzeżach Warszawy. Istnieją jednak wyjątki, które stanowią ciekawy kompromis pomiędzy ceną a lokalizacją. Duży wybór mieszkań kwalifikujących się do MdM można znaleźć w warszawskim Ursusie. Na osiedlu Alpha Park ruszyła sprzedaż 87 mieszkań drugiego etapu inwestycji.

Do zakupu mieszkania w 2015 roku zachęca jeszcze jedna kwestia - od 2016 roku wymagany wkład własny wzrośnie do 15 proc., a od 2017 roku do 20 proc. Taka zmiana może wydawać się dużym wydatkiem, zwłaszcza dla ludzi młodych.

- To duża grupa naszych klientów. Przyciąga ich dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura - mówi Teresa Witkowska. - Warto jednak pamiętać, że takie osoby nie są pozostawione same sobie. Najczęściej większość wymaganego 15-procentowego wkładu własnego (10 proc.) mogą spłacić z MdM, a jeśli mają dzieci, dofinansowanie pozwala pokryć całą wymaganą przez bank kwotę. Osobom, które nie kwalifikują się do Mieszkania dla Młodych, polecamy skorzystanie z usług bezpłatnego doradcy finansowego – mówi Teresa Witkowska.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych