PARTNER PORTALU

Rosną ceny na Wilanowie, a gruntów pod nowe projekty brakuje

Od początku 2019 roku ceny mieszkań na warszawskim Wilanowie zyskały na wartości 5 proc. Deweloperzy zmagają się jednak ze znalezieniem działek pod kolejne projekty.

Autor: Housemarket 10 lipca 2019 15:03

Kilkanaście lat temu, kiedy rozpoczynał się boom na Wilanów, dzielnicę w dużej mierze stanowiły pola i nieużytki. Dzisiaj prężnie powstają tutaj nowe osiedla. Obecnie w budowie znajduje się m.in. Tulip Wilanów na Zawadach (Ronson Development – 150 mieszkań), B8 (Acciona Nieruchomości – 130 mieszkań, Błonia Wilanowskie), pierwsze w dzielnicy osiedle z certyfikatem BREEAM Strefa Wilanów (Yareal - około 300 mieszkań), a w czerwcu ruszyła sprzedaż mieszkań Apartamenty Królewskie (Robyg – 78 mieszkań).

Zgodnie z raportem firmy Sonarhome średnia cena z metr kwadratowy w dzielnicy to 10 263 zł. Firma prognozuje jednak, że na koniec roku wzrośnie ona do 10 925 zł, zaś od początku roku ceny wzrosły o niemal 5 proc. Najtaniej można kupić mieszkania na Kępie Zawadowskiej (6 714 zł), najdroższe zaś mieszkania znajdziemy na osiedlach Błonia Wilanowskie (10 983 zł za 1 mkw.) oraz Wilanów Królewski (10 804 zł za 1 mkw.).

Uważany za ekskluzywną dzielnicę sypialnianą, Wilanów prężnie się rozwija, w związku z czym powstają nowe mieszkania, szkoły i usługi. Na niecałych 40 km kwadratowych (36, 73 km) mieszka 37 tyś. mieszkańców, jednak władze dzielnicy zakładają, że docelowo będzie tam mieszkało 100 tyś. osób. W związku z tym wciąż brakuje nowych mieszkań.

- Ta dzielnica ma olbrzymi potencjał, ponieważ wciąż oferta deweloperów jest znacznie mniejsza niż zapotrzebowanie wśród osób szukających mieszkania, szczególnie w tej zielonej części Wilanowa – mówi Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży Ronson Development.

Według danych Mazowieckiego Ośrodka Badań Regionalnych w 2018 roku wydano pozwolenie na budowę 588 nowych mieszkań na Wilanowie. W tym samym roku do użytkowania oddano 932 mieszkania, co było dużym spadkiem w porównaniu z poprzednimi latami 2017 (1754), 2016 (1842), 2015 (1248). A jak z dostępnością gruntów pod nowe inwestycje?

- Ze względu na wieloletni rozwój mieszkalnictwa na tym terenie, grunty pod inwestycje są coraz trudniejsze do pozyskania, jednak długoterminowe planowanie i uważne rozglądanie się na rynku umożliwia pozyskanie atrakcyjnych gruntów, czego dowodem jest uruchomiona właśnie inwestycja. Z racji niskiej dostępności terenów, bogatej historii dzielnicy i jej statusu wśród warszawiaków kupno apartamentu w tej lokalizacji jest oznaką prestiżu. – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży Robyg w Warszawie.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.