PARTNER PORTALU

Rośnie popyt na wysoko położone mieszkania

Prawie 30 procent klientów jest zainteresowana mieszkaniami zlokalizowanymi na najwyższych piętrach. Na wzrastający popyt wpływ ma kilka czynników, z których najważniejsze to widok, komfort i podwyższony standard lokali.

Autor: housemarket.pl 18 października 2018 15:37

Deweloperzy realizujący inwestycje w największych miastach Polski odnotowują coraz większy popyt na mieszkania zlokalizowane na najwyższych piętrach istniejących i powstających budynków. Z ich danych i obserwacji wynika, że prawie co trzeci klient w pierwszej kolejności pyta i ogląda takie lokale.

- Wśród dużej grupy zainteresowanych są również osoby, które niekoniecznie myślą o ich kupnie, bo nie mają takich możliwości finansowych. Badają możliwości i chcą przynajmniej zobaczyć rozkład oraz widok z ostatniego piętra – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED Real Estate Development, który w Poznaniu kończy budowę trzeciego etapu osiedla Red Park, a we Wrocławiu realizuje inwestycję Nowa Papiernia.

Panoramiczne widoki

Numer piętra wciąż ma duże znaczenie dla konsumentów szukających własnego M na rynku pierwotnym. Najwyżej umiejscowione mieszkania są bardzo atrakcyjne z kilku powodów. Po pierwsze oferują przestrzenne balkony lub tarasy, z których rozciąga się nieograniczony i imponujący widok na okolicę, a czasami nawet na całe miasto.

- Wjeżdżając na 13. piętro Red Parku klienci są zachwyceni. W zależności od położenia mieszkania cieszą się panoramicznym widokiem na Poznań, patrzą na las, park lub centrum miasta – wymienia Teresa Witkowska.

Podobnie jest we Wrocławiu. Inwestycja powiększa się obecnie o dwa nowoczesne budynki w designerskim standardzie Ultra Nova. Łącznie powstaje w nich 156 apartamentów i soft loftów z przestronnymi tarasami lub balkonami.

W pierwszej kolejności sprzedały się lokale zlokalizowane na ostatnich kondygnacjach, z największymi tarasami. W ofercie zostały już ostatnie tego typu apartamenty.

- To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zaaranżować swój „zielony kącik” na świeżym powietrzu – mówi Ewa Skibińska, dyrektor marketingu w RED Real Estate Development, dodając, że z ostatniego piętra rozciąga się wspaniały, panoramiczny widok na Wrocław.

Wizytówki inwestycji

Po drugie na ostatnim piętrze deweloperzy umieszczają mieszkania o podwyższonym standardzie i metrażu, które są wizytówką całej inwestycji. Na najwyższych piętrach Red Parku znajduje się po 8 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, do prawie 100 mkw. W planowanym czwartym etapie, którego budowa rozpocznie się w 2019 roku, oferta ma być podobna. Z kolei w powstających budynkach Nowej Papierni na ostatnim piętrze dostępne są m.in. apartamenty typu studio, jak i przestrzenne czteropokojowe mieszkania o powierzchni powyżej 90 mkw.

Kolejnym czynnikiem jest potrzeba większej prywatności i komfortu. Mieszkańcy ostatnich pięter nie mają sąsiadów z góry.

- To ogranicza hałas w mieszkaniu i na przykład ryzyko jego zalania. Poza tym nikt nie zagląda im w okna, o ile obok nie stoi równie wysoki budynek. Budynki Red Parku są od siebie oddalone o ponad 40 metrów. Również w Nowej Papierni, pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta, odległości od najbliższych budynków są pomiędzy 20 a 40 metrów - wyjaśnia Teresa Witkowska.

Nie bez znaczenia jest coraz wyższy standard budynków. Zarówno loftowe apartamenty w Nowej Papierni, jak i mieszkania w Red Parku znajdują się w nowoczesnym, funkcjonalnym budynku z windami. Urządzenia są najwyższej jakości i bezawaryjne, co wyeliminowało niepewność przy zakupie mieszkań na najwyższych piętrach, którą kiedyś odczuwali nabywcy. Do tego dochodzi podążanie za trendem na rynku nieruchomości – z uwagi na ograniczoną przestrzeń w największych miastach buduje się dużo wysokich budynków. Istotny wpływ ma również element prestiżu – mieszkania na najwyższych piętrach mają zwykle podwyższony standard (np. długie do podłogi okna w Red Parku). 

Lokale na najwyższych piętrach Red Parku są droższe o kilkaset złotych za mkw., a na większy prestiż i możliwości wykończenia wpływ ma również ich wysokość – prawie 3 m w Red Parku. To także przyciąga klientów, zwłaszcza, że lokale na ostatnim piętrze są tam najwyższe.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.