PARTNER PORTALU

Ruinę kupię od zaraz

Inwestowanie w nieruchomości o charakterze komercyjnym lub mieszkaniowym stanowi jedno z najbardziej opłacalnych metod szybkiego zarobku. Kluczem do tego są specyficzne formy inwestowania, takie jak tzw. house flipping. Jednak, w jaki sposób działa taki rodzaj obrotu nieruchomościami?

Autor: housemarket.pl 04 czerwca 2018 10:34

Krótki czas, szybki zysk

House flipping to sposób zarabiania na nieruchomościach nabywanych po okazyjnych cenach, które zostają szybko odsprzedawane z odpowiednim zyskiem. Został on zapoczątkowany w Stanach Zjednoczonych, gdzie w krótkim czasie stał się bardzo popularnym sposobem lokowania środków finansowych oraz pomysłem na życie dużej części amerykańskiego społeczeństwa. Co więcej, również na rynku zachodnim, flipping został podzielony na dwie metody inwestowania. Pierwszą z nich jest wholesailing, czyli wyszukiwanie atrakcyjnych okazji inwestycyjnych, negocjowanie ich cen oraz sprzedaż z zyskiem. Drugą opcję stanowi rehabbing, który skupia się na nabywaniu nieruchomości w złym stanie technicznym i poniżej wartości rynkowej, a następnie przeprowadzaniu niezbędnych prac remontowych i szybkim odsprzedawaniu ulepszonego obiektu ze zwiększonym profitem.

W Polsce taki rodzaj obrotu nieruchomościami wciąż wydaje się być niszą.

- Flipping stanowi uniwersalny sposób zarabiania, który dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i poświęceniu czasu, pozwala osiągać imponujące zyski ze sprzedaży nabytych nieruchomości. Oprócz obiektów o charakterze mieszkaniowym, przedmiotem zainteresowania flipperów są również grunty inwestycyjne, nieruchomości przemysłowe i biurowe, apartamenty wakacyjne, condo hotele, lokale handlowo-usługowe, miejsca postojowe, a nawet… prywatne akademiki. Niestety, proces ten wymaga odpowiedniej ilości nakładów finansowych, dlatego pozyskiwanie takiego kapitału stanowi dla wielu polskich przedsiębiorców wyjątkowo problematyczną część przedsięwzięcia. W takiej sytuacji warto skorzystać z oferty finansowej Monument Fund, pozwalającej na błyskawiczne pozyskanie środków finansowych potrzebnych do sfinalizowania danej inwestycji - mówi Paulina Horabik – Członek Zarządu, Dyrektor Zarządzający Monument Fund.

Kapitał na start

Nakład finansowy to bardzo ważny element realizacji strategii house flippingu, jednak nie każdy dysponuje taką ilością kapitału na start. Ponadto, efektowne zarabianie na inwestowaniu w nieruchomości uzależnione jest od szybkości finalizowania transakcji, dlatego dla łowców okazji szybka decyzyjność oraz natychmiastowa wypłata środków to podstawowe wytyczne podczas poszukiwania odpowiednich źródeł finansowania inwestycji.

- Nieważne czy inwestujemy w grunty, obiekty mieszkalne czy inne produkty inwestycyjne – najpierw musimy zgromadzić odpowiedni kapitał początkowy. Aby to osiągnąć, warto zwrócić się ku funduszom dla przedsiębiorców, które pozwalają na szybkie sfinansowanie działań mających w przyszłości przynieść wymierne zyski. W takiej sytuacji najkorzystniejszym dla inwestorów rozwiązaniem jest podjęcie pożyczki ze spłatą balonową. Przez pierwszy okres spłaty takiego zobowiązania spłacane są wyłącznie odsetki, natomiast dopiero pod koniec okresu kredytowania reguluje się całość kwoty zobowiązania. Taki sposób pozwala na zachowanie płynności finansowej do momentu, aż nasza inwestycja przyniesie spodziewany zysk  – wyjaśnia Paulina Horabik. 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.