PARTNER PORTALU

Ruszamy na Śląsk

Śląsk i Zagłębie to interesująca, ale też wymagająca lokalizacja dla deweloperów. Atrakcyjność inwestycyjna regionu wynika zarówno z jego dużego potencjału demograficznego, jak i stale rosnącego zainteresowania krajowego i zagranicznego biznesu. O najbliższych perspektywach ryku oraz o tym dlaczego na śląsku warto budować opowiada Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol.

Autor: housemarket.pl 12 lutego 2018 10:20

Górny Śląsk i Zagłębie, a szczególnie największe miasta okręgu na czele z Katowicami, są regionem z bardzo dużym potencjałem dla prowadzenia działalności deweloperskiej. Wynika to zarówno z demografii, gdyż obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zamieszkuje ponad 2,2 mln ludzi, jak również bardzo dużego deficytu nowych mieszkań na tym rynku. Poza tym, w porównaniu z innymi polskimi metropoliami, nowe mieszkania są tutaj znacznie tańsze, dzięki czemu siła nabywcza mieszkańców jest większa.

Powyższe czynniki, w zestawieniu z naszą znajomością tego rynku, sprawiają że Górny Śląsk i Zagłębie to jedna z kluczowych lokalizacji dla naszej działalności. Liczby opisujące aktywność Grupy w województwie śląskim mówią same za siebie - jesteśmy obecni w 5 miastach: Katowicach, Gliwicach, Bielsku-Białej, Tychach i Siewierzu, a dwa 2 kolejne: Sosnowiec i Mikołów, wkrótce zadebiutują na naszej mapie inwestycji. Dotychczas zrealizowaliśmy w województwie śląskim ponad 40 inwestycji, w ramach których zaoferowaliśmy ok. 2,7 tys. mieszkań, a obecnie budujemy kolejne 6 inwestycji z ponad 860 lokalami. Około 25 proc. naszego banku ziemi, stanowią nieruchomości znajdujące się na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Posiadamy tutaj grunty nabyte na własność oraz zakontraktowane umowami przedwstępnymi o łącznej wartości ok. 115 mln zł netto, pozwalające na budowę mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej blisko 255 tys. mkw.

Zakup każdego gruntu pod projekty inwestycyjne poprzedzamy wnikliwymi analizami prawno-ekonomiczno-technicznymi dzięki czemu nabywamy tylko takie tereny, które w połączeniu z naszym modelem biznesowym, pozwalają nam realizować inwestycje o satysfakcjonującej nas rentowności. Tak też jest w przypadku projektów realizowanych na Górnym Śląsku i w Zagłębiu.

Pod koniec 2017 r. ceny mieszkań w całym kraju zaczęły nieznacznie rosnąć. W Katowicach, aprecjacja ta w trzecim kwartale ub.r. sięgnęła ok. 2 proc. r/r dla lokali z segmentu popularnego, cieszącego się największym zainteresowaniem wśród nabywców. Wzrost ten jest konsekwencją rosnących kosztów realizacji inwestycji spowodowanych drożejącymi materiałami budowlanymi, wzrostem kosztów robocizny oraz aprecjacją cen gruntów. Zgodnie z całą branżą oraz analitykami rynku uważamy, że w najbliższym czasie należy spodziewać się podwyżek cen ofertowych mieszkań rzędu 5-10 proc. w skali całego kraju. Podobnie będzie kształtować się nasza polityka cenowa. W mojej ocenie zmiany te nie wpłyną na popyt zgłaszany przez klientów, gdyż obecnie mamy korzystną sytuację makroekonomiczną - niski poziom bezrobocia i wzrost wynagrodzeń, które powodują, że coraz więcej Polaków podejmuje decyzje o zakupie nowych, większych mieszkań na własne potrzeby, czy też o inwestycji w lokale na wynajem

 



 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.