PARTNER PORTALU

Rynek deweloperski w 2018 r. Tego możemy się spodziewać

Miniony rok był bardzo dobry dla branży deweloperskiej, oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w roku 2016. Zarówno statystyki, jak i prognozy ekspertów na najbliższe miesiące nastrajają pozytywnie.

Autor: housemarket.pl 27 lutego 2018 11:56

W ostatnich latach branża mieszkaniowa przeżywa dynamiczny, niesłabnący wzrost, porównywalny jedynie do pierwszego boomu mieszkaniowego z roku 2007. W ubiegłym roku, po raz pierwszy w historii deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 100 tysięcy mieszkań – informował Home Broker. Ponadto, jak podaje Główny Urząd Statystyczny w opracowaniu „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-grudzień 2017 roku”, w okresie dwunastu miesięcy 2017 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż jeszcze rok wcześniej.

– Duża aktywność na rynku nieruchomości powinna się utrzymać, mimo końca MdM. To w żaden sposób nie wpłynie na naszą sytuację, ponieważ Agrobex od lat realizuje strategię długofalowo - mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Agrobex. Koniec programu „Mieszkanie dla Młodych” to nie jedyny ważny element rynku deweloperskiego w 2018 roku. Przybywa mieszkań z ofertą „pod klucz”, coraz częściej nabywcy kupują lokale z myślą o inwestycji w wynajem. W aglomeracji poznańskiej widać trend „ucieczki” na tereny podmiejskie. Jak rozwinie się rynek deweloperski w roku 2018?

Dziś kupuję, jutro mieszkam

Klienci na rynku nieruchomości doceniają możliwość zakupienia mieszkań „pod klucz”.

– Obecnie klient jest świadomy, że zlecając tę usługę deweloperowi, może liczyć na solidność i dobrą propozycję cenową. Widać to choćby na przykładzie VAT – klient musi zapłacić 23 procent, jeśli jest konsumentem, a na usługi jest 8 procent – mówi Lucyna Jarczyńska z firmy Agrobex. Deweloper proponuje do wyboru trzy pakiety – „Dynamiczny” „Klasyczny” oraz „Natura”, a usługa dotyczy inwestycji Wilczak 20 w Poznaniu, Radosna III w Zalasewie oraz Osiedle Słoneczne w Szamotułach.

Kilka pakietów wykończenia to standard, pozwala bowiem dostosować wydatki do zaplanowanego budżetu. Linea Deweloper, w podpoznańskiej Dąbrówce proponuje ofertę Basic oraz Komfort.

– Koszt wykończenia „pod klucz” można wliczyć w wartość nieruchomości, tym samym uzyskując kredyt pozwalający sfinansować takie prace – wyjaśnia Adam Wędrychowicz z firmy Linea.

Nieruchomość jako inwestycja

W 2018 roku popularne będzie inwestowanie w nieruchomości, oczywiście przynoszące największy zysk. Z roku na rok rośnie popularność tzw. smart apartamentów, czyli niewielkich lokali o metrażu od kilkunastu do 50 mkw., w których znajdują się: toaleta, aneks kuchenny i przestrzeń do pracy oraz wypoczynku. Największy kompleks smart apartamentów na polskim rynku powstaje w Poznaniu, przy ulicy Nadolnik.

– Łącznie będzie 1 tys. lokali. To propozycja dla klientów „inwestycyjnych”, a stopa zwrotu będzie wynosić 8,1 proc. Gwarantujemy też opiekę fachowego operatora, dbającego o smart apartament – informuje Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner, realizującej projekt na Nadolniku.

W tym roku nadal pewną inwestycją nadwyżki kapitału, będzie zakup mieszkania. A trzeba przyznać, że lokal musi być odpowiednio zaprojektowany. Decyduje każdy detal.

- Klienci zwracają uwagę na stosunek powierzchni do liczby pokoi. Najlepiej, kiedy kuchnia jest osobno wydzielona - zaznacza Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody, która realizuje osiedle Nowe Ogrody w Poznaniu.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.