PARTNER PORTALU

Rynek pierwotny czy wtórny? Jak wybrać własne M

Już w styczniu wróci możliwość składania wniosków o dopłatę do kredytu w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Pula liczy tylko 373 mln zł. Dla porównania, w marcu tego roku złożono wnioski na ponad 200 mln zł. Aby nie stracić szansy na dopłatę, już teraz warto zacząć szukać wymarzonego mieszkania.

Autor: HouseMarket.pl 15 grudnia 2016 13:43

Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego porównują wady i zalety lokali z drugiej ręki oraz tych z oferty deweloperów.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Jedną z największych zalet kupna używanego lokalu jest cena, która zwykle jest niższa niż w przypadku lokali oferowanych przez dewelopera. Trudno jednak z góry oszacować, jak duże oszczędności możemy w ten sposób uzyskać. Cena mieszkania jest bowiem wypadkową bardzo wielu czynników, m.in. lokalizacji, stanu lokalu, całkowitego metrażu, zastosowanych technologii, wykończenia. Kolejnym atutem używanych nieruchomości jest ich umiejscowienie. Często są położone w dobrze skomunikowanych dzielnicach lub nawet centrum miasta. – Dzięki temu nie będziemy mieć problemów z dojazdem do pracy lub szkoły – mówi Jarosław Sadowski, ekspert ZFDF, Expander. – Nie musimy się też martwić o drogi dojazdowe lub przystanki komunikacji miejskiej, co może być problemem w przypadku nowo wybudowanych osiedli usytuowanych na obrzeżach miasta.

Niespodzianki podczas remontu, czyli dodatkowe koszty

Nie oznacza to, że rynek wtórny ma same zalety. Największym wyzwaniem, które może pojawić się na drodze do własnego „M” jest jego remont. Czasem wystarczy lekko odświeżyć wnętrza, jednak bywa, że skrywają one także dodatkowe niespodzianki. Może się np. okazać, że niezbędna jest wymiana instalacji, co znacząco wydłuży czas i koszty remontu. Decydując się na zakup używanego lokalu warto wziąć to pod uwagę, aby nie okazało się, że transakcja, która miała przynieść oszczędności, nie okazała się ostatecznie mniej opłacalna.   

Mieszkanie od dewelopera

Jeśli zdecydujemy się na zakup nowej nieruchomości, powinniśmy zainteresować się ofertą deweloperów. Decydując się na takie lokum możemy liczyć nie tylko na wykorzystanie nowoczesnych technologii, ale często też na efektywniejszy rozkład pomieszczeń i wykorzystanie przestrzeni. Co więcej, jeśli inwestycja jest na wczesnym etapie budowy, zwykle mamy możliwość sami zaprojektować niektóre elementy, np. ustalając położenie ścianek działowych czy instalacji elektrycznej. – Dzięki temu unikamy kosztów związanych z dostosowaniem mieszkania do naszych potrzeb – zwraca uwagę Jarosław Sadowski, ekspert ZFDF, Expander. – Oszczędności uzyskamy również dzięki wykorzystanym do budowy technologiom, które zapobiegną np. utracie ciepła. Jest to częsty problem w przypadku starszych  nieruchomości, który zwiększa wydatki za ogrzewanie.

W przypadku nowego budownictwa nabywcy mogą skorzystać z szeregu udogodnień. Należy do nich np.  możliwość wykupienia miejsc parkingowych czy komórek lokatorskich. Lokatorzy nierzadko mogą też liczyć np. na monitoring czy stróża, którego obecność zwiększa bezpieczeństwo osiedla. Deweloperzy często tworzą na najniższych kondygnacjach przestrzenie usługowe, w których znaleźć się mogą np. sklepy. fryzjer, poczta czy gabinety lekarskie, co jest dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.