Rząd reaktywuje budownictwo czynszowe - powstanie 30 tys. mieszkań

Trwają prace nad przywróceniem budownictwa czynszowego w Polsce. W ciągu 10 lat rząd chce wybudować 30 tys. mieszkań o umiarkowanych czynszach.

Autor: PAP 09 lipca 2015 06:59

Połączone komisje: finansów publicznych i infrastruktury poparły rządowy projekt zmian w prawie, mających uruchomić państwowy program budownictwa czynszowego. Na posiedzeniu połączonych komisji miało miejsce pierwsze czytanie rządowego projektu nowelizacji ustawy "o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw". Projekt rządowy ma przywrócić budownictwo czynszowe w Polsce.

Wiceszef resortu infrastruktury Paweł Orłowski, przedstawiając rządowy projekt, podkreślił, że nowy program budownictwa czynszowego ma stanowić fundament pod dobrze pojmowaną politykę mieszkaniową państwa. Według Orłowskiego adresatami nowego programu będą osoby, które zarabiają za dużo, aby móc ubiegać się o lokal gminny - komunalny lub socjalny, lecz za mało, aby móc zaciągnąć kredyt na zakup własnego mieszania, nawet korzystając z programu Mieszkanie dla Młodych. Także oferty rynkowe najmu są dla nich za drogie. Zdaniem wiceministra są to osoby zarabiające od 1,6 tys. zł do 2,8 tys. zł netto. - Są to młodzi ludzie, rozpoczynający karierę zawodową - mówił. Zapewnił też, że co najmniej 50 proc. beneficjentów programu mają stanowić - w założeniu rządu - rodziny z dziećmi.

Rządowy program wspierania społecznego budownictwa czynszowego ma polegać na preferencyjnych kredytach dla inwestujących w budownictwo czynszowe i gwarancji nabycia emisji obligacji udzielanych przez państwowy Bank Gospodarstwa Krajowego.

Dlatego rząd chce, by projekty budowy czynszówek były realizowane w ramach lokalnej polityki mieszkaniowej. Formy wsparcia mają trafiać do inwestorów działających w oparciu o umowy zawierane z gminami. W tym kontekście Orłowski wymienił: towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), spółki gminne, a także spółdzielnie mieszkaniowe. Wsparcie dla tych podmiotów ma być "reaktywacją" budownictwa społecznego w Polsce. Orłowski ocenił też, że według szacunków jego resortu, deficyt mieszkań w Polsce jest obecnie szacowany na 500 tys. W Polsce mieszkania czynszowe stanowią 12 proc. wszystkich lokali, podczas gdy w państwach Europy zachodniej jest to nawet 45 proc.

W ramach programu inwestorzy mogą liczyć na korzystniejsze od rynkowych kredyty rozłożone na 30 rat. Program powinien ruszyć na przełomie 2015/2016 r. Jest zaplanowany na 10 lat. W tym czasie BGK powinno zapewnić na udzielenie kredytów ze środków własnych 4,5 mld zł. Budżet państwa ma pokryć dopłaty do preferencyjnych kredytów w wysokości ponad 750 mln zł w ciągu dziesięciu lat - dopłaty państwa mają pokryć różnice pomiędzy oprocentowaniem preferencyjnym kredytu a rynkowym.

W ramach programu ma powstać co najmniej 30 tys. mieszkań czynszowych. Wysokość czynszu ma być umiarkowana - jak wyjaśnił Orłowski - o około 40 proc. niższa niż czynsze komercyjne. Czynsze mają stanowić 5 proc. tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania, która jest dość mocno zróżnicowana w zależności od regionu kraju.

Docelowe mieszkanie czynszowe w programie powinno spełniać standardy umożliwiające rodzinie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na przeciętnym poziomie. Jest to 35 mkw. dla gospodarstwa domowego jednoosobowego, 50 mkw. dla gospodarstwa domowego 2-osobowego i dodatkowe 10 mkw. dla każdej kolejnej osoby w rodzinie.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych