Sąsiedztwo - wartość dodana inwestycji mieszkaniowej

Na atrakcyjność i decyzję zakupową inwestorów największy wpływ ma cena nieruchomości, a następnie: lokalizacja, wielkość i dostęp do infrastruktury dla dzieci. Z obserwacji deweloperów wynika jednak, że ogromne znaczenie ma również sąsiedztwo.

Autor: HouseMarket.pl 30 czerwca 2015 17:03

Obserwacje i spływające do ECO-Classic od mieszkańców ich inwestycji sygnały wskazują dodatkowo na inną, ważną i do tego pozaekonomiczną kwestię: potrzebę dobrego sąsiedztwa.

- Nie dowiadujemy się tego od osób, które odwiedzają nasze biura handlowe na etapie poszukiwania i zakupu nowego mieszkania. To oczekiwania i potrzeby, które uwidaczniają się na dalszych etapach, już po finalizacji sprzedaży, a które również bezpośrednio wypływają na zadowolenie klienta i jakość życia w inwestycji. Nie można tego bagatelizować, bo zadowolony mieszkaniec to nasza najlepsza reklama-  mówi Zuzanna Kordzi, dyrektor do spraw handlowych w ECO-Classic. – Mieszkańcy naszych osiedli cenią wspieranie działań i inicjatyw, które ułatwiają budowanie dobrych, sąsiedzkich relacji, a my, w miarę naszych możliwości, chcemy w tych procesach uczestniczyć.

Choć wśród polskich deweloperów nie przeprowadzano jeszcze badań wskazujących na ekonomiczną zależność pomiędzy wysokością ceny nieruchomości a dobrym sąsiedztwem, to problematyka tego typu relacji międzyludzkich od dawna znajduje się w kręgu zainteresowań nie tylko socjologów, ale i władz dużych ośrodków miejskich, w ramach których tworzone są m.in. programy wzmacniania terytorialnych wspólnot sąsiedzkich. Wyniki ostatniego badania CBOS „Zaufanie w relacjach międzyludzkich” pokazują, że Polacy w większości (76 proc.) ufają swoim sąsiadom, lecz wciąż ponad połowa zachowuje wobec nich dystans. Relacje sąsiedzkie ograniczają się najczęściej tylko do kontaktów grzecznościowych, gdyż ludzie mieszkający na wielkomiejskich osiedlach zwyczajnie nie znają się. Jest to z jednej strony konsekwencja szybkiego tempa życia, które nie sprzyja budowaniu relacji, a z drugiej - braku inicjatyw i miejsc, w których ludzie mieliby okazję się spotykać i integrować oraz partnerów, których działania integrację by ułatwiały.

Korzyści płynące z dobrego sąsiedztwa wskazują psychologowie. Są nimi głównie świadomość, że w najbliższym otoczeniu jest ktoś, na kogo można liczyć i większe poczucie bezpieczeństwa. Dobre relacje sąsiedzkie wpływają też na zaangażowanie w inne aspekty życia społecznego: od wspólnych osiedlowych inicjatyw po wolontariat, kółka hobbistyczne, działalność w osiedlowych strukturach zarządczych i rewizyjnych, a nawet w organizacjach lokalnych.

- Rola deweloperów w budowaniu dobrego, przyjaznego sąsiedztwa i tworzeniu optymalnych dla jego rozwoju warunków jest niepomierna. My rozumiemy ją i dążymy do tego, by nasze inwestycje były miejscami dobrymi do życia również w tym aspekcie – mówi Zuzanna Kordzi. - Wszystkie inwestycje projektujemy z myślą o mieszkańcach, którzy oprócz wysokiej jakości mieszkań, oczekują przyjaznego otoczenia i warunków, sprzyjających kontaktom międzyludzkim. Przestrzenie wspólne i osiedlowe tereny rekreacyjne są tak przygotowywane, aby zbliżać osoby o podobnym hobby, ułatwiać zawieranie przyjaźni i wzmacnianie sąsiedzkich kontaktów.

Powstające na warszawskim Służewcu osiedle Hubertus to jedna z inwestycji ECO-Classic, która uwzględnia ideę dobrego sąsiedztwa. Realizacja pomysłu rozpoczęła się już w fazie projektowania przestrzeni mieszkalnej: zabudowa kwartałowa, dużo zieleni i wydzielone miejsca do wspólnego wypoczynku stworzyły warunki do budowania przyjaznej atmosfery. Kolejny krok -wprowadzenie usług concierge i programu integracyjno-edukacyjnego - dał mieszkańcom dalsze możliwości aktywnego udziału w tworzeniu osiedlowej społeczności. Internetowe fora i strony mieszkańców, pikniki integracyjne ze strefami atrakcji dla dzieci i odpoczynku dla dorosłych to tylko część działań prowadzonych w inwestycji.

Dążenie do tworzenia nie tylko osiedli, ale i sprzyjającego dobremu sąsiedztwu klimatu widać również w sposobie realizacji gdańskiej inwestycji Wolne Miasto. Jednym z priorytetów dewelopera było wykreowanie tu przestrzeni dla niczym nieskrępowanej aktywności przyszłych mieszkańców. Niska zabudowa, brak barier architektonicznych, kameralne zielone przestrzenie kształtowane na wzór angielskich ogrodów, sad, przestrzenie parkowe i dużo miejsca na aktywności mieszkańców tworzą otoczenie przyjazne mieszkańcom w różnym wieku.

 

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych