PARTNER PORTALU

Seniorzy z mocną reprezentacją na rynku nieruchomości

Zmiany demograficzne wywołują nowe trendy na rynku nieruchomości. Budowanie osiedli, czy domów opieki dla osób starszych w Polsce jest na etapie rozwoju, ale nie ma wątpliwości, że świadomość wśród deweloperów, że istnieje taka potrzeba jest coraz większa.

Autor: housemarket.pl 01 listopada 2019 08:09

Branża nieruchomości zaczyna myśleć i mówić o potrzebach mieszkaniowych seniorów.  Wielu deweloperów przygotowuje projekty dedykowane dla osób starszych, a kilka projektów jest już w trakcie realizacji. Czy ten segment rynku ma przyszłość?

Artur Pietraszewski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Polnord wyjaśnia, że struktura demograficzna społeczeństwa jest jednym z istotnych czynników wpływających na rynek mieszkaniowy.

- Szczególnie wyże demograficzne, które zbiegają się z rosnącym cyklem popytowym na rynku nieruchomości wpływają na dynamiczny wzrost cen i sposób kształtowania struktury oferty w nowych inwestycjach. Wyzwaniem dla rynku jest też wydłużenie czasu życia i aktywności zawodowej, co sprawia, że rośnie liczba klientów w grupie tzw. „empty nesters”, czyli rodziców których dzieci właśnie opuściły rodzinne gniazdo. Demografia dla deweloperów to zatem nie tylko kwestia popytu i kształtowania podaży, ale w dużej mierze kwestia dopasowania produktu do potrzeb grup klientów, które są najbardziej aktywne w danym momencie - mówi Artur Pietraszewski. 

Zdaniem ekspertów starzenie się polskiego społeczeństwa wkrótce dotknie w mniejszym lub większym stopniu wszystkich Polaków. 

- Prognozy demograficzne zapowiadają wzrost udziału seniorów w strukturze społeczeństwa, co także może mieć istotny wpływ na rynek mieszkaniowy. Już dziś mówi się o budownictwie senioralnym, jako przyszłym kierunku rozwoju branży nieruchomości mieszkaniowych - potwierdza Nikodem Iskra, prezes Murapol. 

Coraz głośniej dyskutuje się także o tym, jaki model mieszkań dla seniorów w Polsce się sprzeda i ma szansę się rozwijać. Jedni twierdzą, iż jest to model amerykański, który polega na tworzeniu swego rodzaju miasteczek dla seniorów w spokojnych lokalizacjach, z dala od zgiełku miast, ale też z dala od infrastruktury. Inni natomiast twierdzą, że lepiej się sprawdzi model niemiecki, czyli mieszkania i apartamenty zlokalizowane w miastach, blisko infrastruktury społecznej i kulturalnej. Inną opcją są apartamenty zlokalizowane w uzdrowiskach, które posiadają dostęp do infrastruktury medycznej, rehabilitacyjnej oraz gastronomicznej.

- Nie przewidujemy, aby wraz ze starzeniem się społeczeństwa nastąpiła nadpodaż mieszkań w dużych aglomeracjach, bo należy pamiętać o migracji z obszarów wiejskich, jak i na poziomie międzynarodowym. Co więcej, uważam, że nie należy separować poszczególnych grup społecznych, tylko przygotowywać w przyszłości projekty kompleksowe – tym samym mieszać różne grupy wiekowe a nie projektować osiedla tylko dla seniorów, czy tylko dla młodych. Taka dywersyfikacja jest z socjologicznego punktu widzenia najbardziej zasadna - mówi Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - Zachód.

 

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.