PARTNER PORTALU

Strategia zakupowa na rynku pierwotnym

Nabycie lokalu na tym etapie jest najbardziej kosztowne, a wybór mniejszy niż na początku sprzedaży. Ten wariant zakupu daje jednak poczucie spokoju, ponieważ nieruchomość można już obejrzeć.

Wyprzedaż ostatnich lokali

Jeśli jednak przeczeka się „szczyt sprzedażowy” z okresu tuż przed oddaniem budynku do użytku, można złowić bardzo ciekawą ofertę. Największe obniżki cen dotyczą bowiem ostatnich, długo niesprzedanych, mieszkań w budynku.

– Wadą dostępnych wówczas lokali jest jednak ich bardzo ograniczony wybór. Mieszkania, które pozostały do kupienia na sam koniec inwestycji są zazwyczaj mniej standardowe, np. mało ustawne, słabo doświetlone lub o niepopularnym metrażu. To, co dla wielu jest dużą wadą, niektórym zupełnie nie przeszkadza. W tym warto upatrywać szansy – mówi Kuba Karliński.

Ostatnie lokale w inwestycjach potrafią nie znaleźć nabywcy jeszcze rok, dwa po zakończeniu budowy. Walorem zakupu mieszkania na końcowym etapie realizacji inwestycji, jest fakt iż nabywca widzi jak prezentuje się gotowy budynek oraz może już zaobserwować zagospodarowanie terenu wokół budowy. Atutem zakupu mieszkania w tym momencie jest także możliwość wprowadzenia się do nowego lokum niedługo po finalizacji transakcji.

Który etap sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego jest najbardziej odpowiedni na kupno? To zależy od indywidualnych preferencji i wyboru między komfortem, ceną oraz możliwością wyboru.

Zakup na samym początku realizacji inwestycji wiąże się z uzyskaniem najniższej ceny nieruchomości oraz pozwala na największy wybór spośród dostępnych mieszkań. Oznacza też jednak relatywnie większe ryzyko zakupu lokalu z wciąż niegotowej inwestycji. Etap pośredni lub zakończenie budowy inwestycji to dobry moment na finalizację transakcji dla osób nieufnych. W tym okresie ceny mogą być mniej korzystne, ale wciąż akceptowalne, a wybór lokali jest jeszcze całkiem duży. Trudno już jednak o wynegocjowanie prawdziwych okazji cenowych. Szukający mieszkania do przeznaczenia na cele inwestycyjne, np. na wynajem, powinni zaś czyhać na ostatnie lokale oferowane przez deweloperów. To dobry czas na zakup dla osób, które liczą na rabaty końcowe. Należy jednak liczyć się z tym, że wybór mieszkań jest wówczas najbardziej ograniczony, dostępne są raczej większe  i mniej popularne metraże oraz lokale mniej „rozkładowe”. Z tych powodów zakup „last minute”, rzeczywiście może się takim stać – z racji mniej typowych parametrów czy niedoskonałości nieruchomości, warto próbować znegocjować cenę.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.