PARTNER PORTALU

Sytuacja na rynku mieszkaniowym. Zobacz jak ją oceniają deweloperzy

Nimrod Ben Ami, prezes zarządu Neocity

Deweloperzy w przyszłym roku będą musieli zmierzyć się z kilkoma wyzwaniami – między innymi deficytem gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach oraz rosnącymi kosztami generalnego wykonawstwa, które wynikają zarówno ze wzrostu cen materiałów budowalnych, jak i braku pracowników w firmach budowalnych.

Ewa Skibińska, dyrektor marketingu RED Real Estate Development

Sytuacja na poznańskim rynku nieruchomości jest stabilna. Podaż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, podobnie jak popyt. Na poziom sprzedaży mieszkań nie wpłynęło ani podwyższenie progu wkładu własnego dla kredytobiorców, ani zamknięcie programów dopłat do mieszkania, czego można było się wcześniej obawiać. W najbliższym sezonie możemy mieć do czynienia z nadwyżką podaży, szczególnie w przypadku inwestycji na ostatnim etapie realizacji. Duży wybór może skłonić klientów do kupowania mieszkań gotowych. Taka sytuacja będzie wyzwaniem dla deweloperów. Na szczęście my oddajemy trzeci budynek Red Parku latem 2019, wiec nie boimy się tego zagrożenia. Nieco gorzej sytuacja przedstawia się na rynku wrocławskim. Mieszkania podrożały przez wyższe ceny realizacji inwestycji. W przyszłym roku możliwy jest dalszy wzrost cen materiałów budowlanych, który wpłynie na cały rynek deweloperski.

Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg 

Jeśli chodzi o sytuację na rynku mieszkaniowym to można ją ocenić, że cały czas jest dobra. Z danych za trzeci kwartał 2018 roku wynika, że deweloperzy mogą pochwalić się zadowalającymi wynikami – należy jednak zauważyć, że był to trzeci kwartał spadków sprzedaży. Główna przyczyna to rosnące ceny materiałów budowlanych oraz kłopoty z pozyskaniem pracowników u wykonawców w branży budowlanej. Co więcej, najnowsze raporty pokazują, że w Polsce brakuje około 2,1 miliona mieszkań, a do 2030 roku deficyt ma wzrosnąć do 2,7 miliona. Zapewnienie mieszkań dla gospodarstw domowych o średnich i niskich dochodach będzie dużym wyzwaniem – w szczególności ze względu na niską zdolność kredytową tej grupy – co potwierdza raport HRE Think Tank. Dodatkowo od 1 stycznia rynek czekają zmiany prawne związane z użytkowaniem wieczystym, co Grupa ocenia pozytywnie. Rynek jest bardzo wymagający, jednak grupa Robyg jest na to przygotowana.

Dariusz Sokołowski, prezes zarządu Spectra Development

Obecnie obserwujemy bardzo dużą podaż mieszkań, która zapewne mogłaby być wyższa, gdyby nie wydłużające się procedury administracyjne wpływające na przesunięcia w realizacji niektórych projektów. W mijającym roku nie sprawdziły się prognozy dotyczące tąpnięcia na rynku nieruchomości spodziewanego w związku z utrzymującym się wzrostem cen mieszkań. Rok 2019, także powinien być pomyślny dla branży nieruchomości mieszkaniowych. Jednak wyzwaniem dla firm deweloperskich będzie utrzymanie obecnego poziomu cen mieszkań, które najprawdopodobniej nadal będą rosnąć. Wyższe ceny lokali na rynku mieszkaniowym poparte są rosnącymi kosztami pracy oraz materiałów budowalnych, a także utrzymującym się wzrostem wynagrodzeń, który z kolei przekłada się na większą zdolność kredytową nabywców.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.