PARTNER PORTALU

Szczecin: wspólnoty mogą kupić działki za 5 procent

Wspólnoty mieszkaniowe mogą ubiegać się o wykup działek okalających swoje budynki. Tereny można nabyć za 5 procent ich wartości.

Autor: HouseMarket.pl 21 października 2016 13:34

Jak informuje szczeciński ratusz, przez lata lokale komunalne sprzedawane były na rzecz ich najemców wraz ze sprzedażą jedynie gruntu znajdującego się bezpośrednio pod budynkiem. Wiele wspólnot mieszkaniowych posiada więc tytuł prawny jedynie do działki znajdującej się bezpośrednio pod budynkiem, a teren przyległy pozostaje nadal własnością gminy. 

W większości przypadków wspólnota mieszkaniowa faktycznie korzysta z terenu przyległego pomimo, że nie posiada prawa własności do tego terenu. Powoduje to, że korzystanie z terenu przyległego jest bardzo ograniczone i uniemożliwia jakiekolwiek trwałe zagospodarowanie.

Nabycie przez wspólnoty mieszkaniowe terenów przyległych do budynków daje jej cały pakiet korzyści.

Po pierwsze powoduje wzrost wartości rynkowej nieruchomości, a co za tym idzie poszczególnych lokali znajdujących się we wspólnocie. Po wykupie gruntu wspólnota może samodzielne decydować o sposobie jego zagospodarowania. Połączenie terenów na których znajduje się budynek z okalającymi powoduje, że działki te stają się budowlanymi.

Wspólnoty, które zdecydują się na wykupienie gminnych działek okalających ich budynki mogą ubiegać się o 95 procentową bonifikatę, o której udzieleniu decyduje rada miasta. Oznacza to, że wspólnoty nabywające tereny zapłacą jedynie 5 proc. ceny gruntu. 

Na 5 proc. wartości nabywanego gruntu składają się wszyscy właściciele lokali zgodnie z proporcjami, które wynikają z ich udziału w nieruchomości wspólnej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.