PARTNER PORTALU

Trendy na rynku mieszkaniowym w 2018 roku

Rekordowa aktywność deweloperów i niezwykle duży wybór mieszkań - z taką sytuacją mamy obecnie do czynienia na rynku nieruchomości. Jakie zmiany i trendy będzie można zaobserwować w 2018 roku? Jaki będą miały wpływ na decyzje inwestycyjne?

Autor: housemarket.pl 31 stycznia 2018 11:03

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w okresie od stycznia do grudnia 2017 roku polscy deweloperzy oddali do użytku prawie 90 tysięcy mieszkań. Jest to 13-procentowy wzrost w stosunku do poprzedniego roku. W tym samym czasie wzrosła również liczba rozpoczętych inwestycji – o 23,3 proc. oraz liczba uzyskanych pozwoleń na budowę – o 20,5 proc. Oznacza to, że popyt na rynku nieruchomości utrzymuje się na wysokim poziomie, a tendencja wzrostowa według ekspertów powinna się utrzymać. Rok 2018 będzie wiązał się jednak ze sporymi wyzwaniami dla deweloperów, którzy będą musieli na bieżąco dostosowywać swoje oferty do zmieniających się preferencji Polaków.
Wyższe stopy procentowe – bez wielkiego zagrożenia dla deweloperów

Utrzymującym się w 2018 r. trendem będzie nadal wysoki popyt na mieszkania. Do tej pory stosunkowo niskie stopy procentowe zarówno zachęcały do ubiegania się o kredyt, jak i zniechęcały do pozostawiania swoich środków na niskoprocentowych lokatach bankowych. Dla wielu osób był to sygnał do poszukiwania atrakcyjnych form inwestowania swoich oszczędności, a jedną z nich coraz częściej stawał się zakup mieszkania. To dobra opcja inwestycyjna, która nie tylko jest opłacalna, ale i przynosi wymierne korzyści.

Obecnie Rada Polityki Pieniężnej utrzymuje stałą wartość stóp procentowych – tendencja ta ma zostać niezmienna do końca 2018 roku. Opinie w tym temacie są jednak podzielone – część analityków przewiduje, że wartość stóp procentowych może minimalnie wzrosnąć już w III kwartale tego roku, co oznacza obniżenie popytu na mieszkania. Jeśli do podwyżek w ogóle dojdzie, będą one stosunkowo niewielkie, a zmniejszenie zainteresowania lokalami odczujemy najprawdopodobniej dopiero w kolejnych latach. W 2018 roku deweloperzy nadal będą osiągać bardzo dobre wyniki, ponieważ mieszkania na rynku pierwotnym są i będą w cenie.

Dobra lokalizacja na wagę złota 

Osoby, które stoją przed decyzją zakupu mieszkania, wnikliwie analizują jego metraż, cenę, ale i lokalizację. Staje się ona coraz częstszym kryterium, na który zwraca się uwagę w pierwszej kolejności. Dla przyszłych nabywców kluczowy jest też dostęp do wielu usług, miejsc zielonych oraz rekreacyjnych czy szkół i przedszkoli. Ze względu jednak na znaczne zagęszczenie zabudowy, zwłaszcza w centralnych częściach aglomeracji, przed deweloperami stoi duże wyzwanie znalezienia atrakcyjnych lokalizacji inwestycji, na które zdecydują się przyszli nabywcy. Jest to dobra okazja do zaadaptowania ciekawych miejsc, które były dotąd zniszczone i zdegradowane.

Rewitalizacja budynków w modzie

Rewitalizowane inwestycje posiadają duszę jeszcze dawnych czasów – dzięki temu wzbogacają architekturę danego miejsca. Tym tropem podąża coraz więcej inwestorów i deweloperów. Szukają oni atrakcyjnych terenów pod realizację inwestycji, które mogą nadać jej niepowtarzalny charakter. Takie nieruchomości są nie tylko w cenie, ale także cieszą się coraz większą popularnością.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.