PARTNER PORTALU

W deweloperce jest różnie: jak wyglądała sprzedaż w pierwszym półroczu 2018 roku?

W ogólnym ujęciu sprzedaż mieszkań w pierwszym półroczu 2018 r. w porównaniu do analogicznego okresu z roku ubiegłego nieco spadła. Nie wszyscy jednak notują mniejsze zyski. Deweloperzy zwracają uwagę, że ubiegły rok był pod wieloma względami rekordowy, spowolnienie można więc uznać za symboliczne. Na kolejne kwartały patrzą z dużym optymizmem i nie ustają w poszukiwaniu kolejnych atrakcyjnych gruntów pod zabudowę.

Autor: housemarket.pl 13 lipca 2018 09:26

W ogólnym ujęciu, od początku 2018 r. deweloperzy sprzedali około 11,8 tys. mieszkań, czyli o 2,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym - wynika z analizy Open Finance. Rosnące ceny gruntów pod inwestycje, towarzyszący im wzrost kosztów generalnego wykonawstwa oraz materiałów budowlanych sprawiają, że branża poszerza ofertę w znacznie wolniejszym tempie.

Sytuacja w branży jest jednak bardzo zróżnicowana, nie wszyscy w pierwszym półroczu zanotowali bowiem spadki jeśli chodzi o ilość sprzedanych mieszkań. Jak wyglądała sytuacja u poszczególnych przedstawicieli branży?  

Spadek sprzedaży zanotowała firma Polnord. W I półroczu 2018 roku spółka podpisała umowy przeniesienia własności na 497 lokali, w stosunku do 652 mieszkań w I półroczu w roku ubiegłym. Jak wynika z sondy przeprowadzonej przez dompress.pl grupa ostrożnie podchodzi do celów sprzedażowych na 2018 rok z powodu rosnących cen wykonawstwa. Do sprzedaży będą wprowadzane inwestycje, na które grupa ma podpisane umowy na generalne wykonawstwo, czyli jest w stanie jednoznacznie oszacować koszty budów. 

Niewielkie spadki zanotowała także firma J.W. Construction Holding. Z informacji podanych przez spółkę o wynikach za II kwartał 2018 roku, liczba zawartych umów deweloperskich, przedwstępnych umów sprzedaży oraz płatnych rezerwacji wyniosła 332. W tym samym okresie roku 2017 spółka znalazła nabywców na 449 lokali.

Nieco niższe wyniki, w pierwszym półroczu bieżącego roku odnotowała także Grupa Kapitałowa Home Invest. Sytuacja ta jest spowodowana mniejszą ilością lokali w ofercie dewelopera. Przedstawiciele firmy na koniec roku patrzą jednak bardzo optymistycznie, bo nowe inwestycje są już w trakcie zaawansowanych przygotowań i niedługo pojawią się w sprzedaży.

Łączna sprzedaż Grupy Dom Development w I półroczu 2018 roku wyniosła 1650 lokali wobec 1845 rok wcześniej (spadek o blisko 11 proc.). Są to wyniki uwzględniające konsolidację przejętego w czerwcu 2017 r. Euro Stylu. Bez uwzględnienia konsolidacji wyników trójmiejskiego Euro Stylu sprzedaż rok do roku była na zbliżonym poziomie. 

Wzrosty zanotowała natomiast natomiast Cordia Polska, która sprzedała 150 lokali, czyli o 30 proc. więcej niż w pierwszych 6 miesiącach w roku ubiegłym. Grupa liczy na uzyskanie w Polsce sprzedaży na poziomie minimum 1 tysiąca lokali rocznie. Stawia aktualnie na trzy rynki – Warszawę, Kraków, Gdańsk, ale monitoruje pod kątem sprzedaży działek również Poznań i Wrocław.

Firma Archicom półrocze zamyka ze sprzedażą na poziomie 646 lokali, tj. o 7,5 proc. większą niż w analogiczny okresie roku ubiegłego. Wśród najchętniej wybieranych inwestycji dewelopera znalazły się osiedla Olimpia Port, Cztery Pory Roku oraz Browary Wrocławskie. 

Na plus w pierwszym półroczu wyszła także spółka Lokum Deweloper. Grupa podpisała 531 umów deweloperskich i przedwstępnych, podczas gdy w analogicznym okresie w zeszłym roku zawarła ich 438, co daje niemal 21 proc. wzrost. Na łączną sprzedaż w pierwszym półroczu złożyło się 408 lokali na rynku wrocławskim oraz 123 na rynku krakowskim. 

Matexi Polska z kolei podpisała umowy na sprzedaż 135 lokali. Na dynamikę przychodów znaczny wpływ miało rozszerzenie oferty o kolejną lokalizację i nowy projekt przy ulicy Omulewskiej w Warszawie. 

W I półroczu 2018 r. sprzedaż mieszkań w Grupie Inpro osiągnęła poziom 445 mieszkań, co stanowi wzrost o 68 proc. w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Wzrost sprzedaży spowodowany jest głównie bogatą ofertą mieszkań, trafiającą do różnych grup klientów oraz ogólnymi tendencjami na rynku nieruchomości mieszkaniowych. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.