PARTNER PORTALU

W Łodzi mieszkania z drugiej ręki potaniały

Po niewielkim wzroście cen, który był obserwowany na łódzkim rynku nieruchomości wtórnym, w marcu ponownie obserwowana jest obniżka średniej ceny nabywanych lokali.

Autor: HouseMarket.pl 08 kwietnia 2016 11:13

Dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w blokach z wielkiej płyty. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zatrzymanie wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów.

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w Łodzi kupujemy nieco tańsze mieszkania niż przed miesiącem. – Zgodnie z naszym przewidywaniami wcześniejsze zwyżki cen były spowodowane jedynie zmianami w strukturze nabywanych mieszkań. Tymczasem obecna średnia cena jest bliska wartości 3500 zł za mkw., a więc  mieści się w widełkach cenowych, które pojawiają się w ofertach najczęściej – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Nadal dużym zainteresowaniem nabywców cieszą się mieszkania w blokach z wielkiej płyty. Co ciekawe, w Łodzi rozpiętość cen metra kwadratowego tego typu lokali jest bardzo duża. Najtańsze kupowane w lutym nieruchomości kosztowały 2500 zł za mkw., natomiast najdroższe – 4300 zł za mkw. Największa aktywność kupujących w ostatnim czasie dotyczyła przede wszystkim Błaut, Widzewa i Górnej.

Koniec dopłat w ramach MdM w tym roku

Dla osób, które planują kupić mieszkanie w Łodzi z pomocą kredytu, dobrą informacją jest to, że banki przestały podwyższać marże. Choć są one obecnie wyższe niż w ubiegłym roku, to  rekordowo niskie stopy procentowe powodują, że oprocentowanie kredytów nadal jest atrakcyjne. Średnio dla kredytu z najniższym (10 proc.) wkładem własnym wynosi 4,01 proc. Powoduje to, że kupując mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Łodzi za średnią cenę, rata kredytu wyniesie ok. 1017 zł (kredyt na 25 lat z LTV 90 proc.).

Złą informacją jest natomiast to, że skończyły się pieniądze na tegoroczne dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych.

– Oczywiście program wciąż działa i obecnie można starać się o pieniądze, które będą wypłacane w przyszłym roku. W tym roku jednak sięgnąć po nie mogą przede wszystkim osoby, które kupują nowe mieszkania. Deweloperzy zwykle godzą się otrzymać część zapłaty w przyszłym roku. Zależy im bowiem na utrzymaniu wysokiej sprzedaży. Zupełnie inaczej jest w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Tu sprzedający chcą zwykle od razu dostać całą kwotę – twierdzi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

Na koniec warto dodać, że w programie MdM od kwietnia obowiązują nowe limity cen mieszkań. W Łodzi cena metra kwadratowego nowego mieszkania nie może przekroczyć 4 254 zł, a mieszkania używanego 3481 zł.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.