PARTNER PORTALU

W Poznaniu popularny jest duży metraż

W Poznaniu ceny obecnie obowiązujące podczas transakcji są zbliżone do tych, jakie obserwowaliśmy 12 miesięcy temu. Nie dziwi zatem, że w stolicy Wielkopolski nieprzerwanie dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o większym metrażu.

Autor: HouseMarket.pl 08 kwietnia 2016 09:58

Przeciętne nabywane lokum ma aż 58 mkw. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zatrzymanie wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. W Poznaniu ceny pozostają na takim samym poziomie jak przed rokiem. Obecnie za metr kwadratowy mieszkania płacimy 5128 zł.

– Warto zauważyć, że w porównaniu z innymi miastami właśnie w stolicy Wielkopolski najczęściej dochodzi do sprzedaży lokali o dość dużych, jak na polskie realia, metrażach. Średnia w Poznaniu wynosi 58 metrów kwadratowych. Dla porównania, większe lokale nabywane są tylko w Warszawie (60 mkw.), a przeciętny metraż dla sześciu największych miast Polski wynosi niespełna 55 mkw. – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Nadal powodzeniem cieszą się mieszkania na osiedlach z wielkiej płyty. W ich przypadku nabywcy płacą nawet poniżej 4000 zł za mkw. Z drugiej jednak strony, znajdziemy też oferty mieszkań, których cena przekraczała 5500 zł i równa się z kosztami, jakie ponoszą nabywcy w Warszawie.

Koniec dopłat w ramach MdM w tym roku

Dla osób, które planują kupić mieszkanie w Poznaniu z pomocą kredytu, dobrą informacją jest to, że banki przestały podwyższać marże. Choć są one obecnie wyższe niż w ubiegłym roku, to rekordowo niskie stopy procentowe powodują, że oprocentowanie kredytów nadal jest atrakcyjne. Średnio dla kredytu z najniższym (10 proc.) wkładem własnym wynosi 4,01 proc. Powoduje to, że kupując mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w stolicy Wielkopolski za średnią cenę, rata kredytu wyniesie ok. 1463 zł (kredyt na 25 lat z LTV 90 proc.).

Złą informację jest natomiast to, że skończyły się pieniądze na tegoroczne dopłaty z programu „Mieszkanie dla Młodych”.

– Oczywiście program wciąż działa i obecnie można starać się o pieniądze, które będą wypłacane w przyszłym roku – Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – W tym roku jednak sięgnąć po nie mogą przede wszystkim osoby, które kupują nowe mieszkania. Deweloperzy zwykle godzą się otrzymać część zapłaty w przyszłym roku. Zależy im bowiem na utrzymaniu wysokiej sprzedaży. Zupełnie inaczej jest w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Tu sprzedający chcą zwykle od razu dostać całą kwotę.

Na koniec warto dodać, że w programie MdM od kwietnia obowiązują nowe limity cen mieszkań. W Poznaniu cena metra kwadratowego nowego mieszkania nie może przekroczyć 5 815 zł, a mieszkania używanego 4 757 zł.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.