PARTNER PORTALU

W Poznaniu rośnie popyt na mieszkania pod wynajem

Z końcem roku nie zmniejsza się zainteresowanie mieszkaniami w Poznaniu. Chętnych na zakup 2-3 pokojowych lokali z przeznaczeniem na wynajem, np. studentom, wciąż jest bardzo dużo. Średnia transakcja za lokal zawierana jest tu za kwotę 5,444 tys. zł. Eksperci Metrohouse i Expandera zwracają uwagę, że zbliża się ostatnia szansa na skorzystanie z rządowego programu MdM, wskazują również, że nadchodzące podwyżki stóp procentowych spowodują wzrost rat i pogłębią obserwowany już spadek zdolności kredytowej.

Autor: HouseMarket.pl 02 stycznia 2018 11:07

Koniec roku dla rynku nieruchomości w Poznaniu to okres dużej aktywności, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.

– Dużym zainteresowaniem, jak zawsze dla inwestorów, cieszą się okazje, kupowane oczywiście za gotówkę (wartość od 200 tys. zł do 350 tys. zł). Celem zakupów takich mieszkań to głównie wynajem – szczególnie dla studentów, ale także zakup pod najem krótkoterminowy. Królują głównie mieszkania 2-3 pokojowe. Obserwujemy również wzmożoną aktywność klientów, którzy chcą skorzystać z programu MdM – komentuje Tomasz Jezierski, Metrohouse Poznań – Na rynku wciąż występują mieszkania spełniające takie kryteria. Problemem może być kwestia złożonych wniosków, np. tego czy zostaną pozytywnie rozpatrzone, głównie ze względu na kolejność zgłoszeń. Pojawiają się również klienci zainteresowani zakupem działek. Chcą dokonać transakcji jeszcze przed końcem roku. Coraz częściej słychać też opinie o podwyżkach cen nieruchomości w przyszłym roku. W Poznaniu ceny zbliżone są do odczytów sprzed miesiąca i wynoszą odpowiednio 5,444 tys. zł za mkw. W porównaniu do zeszłego roku obecne ceny są niższe średnio prawie o 6 proc. – dodaje.

Kończą się pieniądze na dopłaty

Najważniejszym wydarzeniem dla osób, które planują w najbliższym czasie kupić mieszkanie jest uruchomienie od stycznia ostatniej transzy dopłat w ramach programu Mieszkanie dla młodych.

- Aby otrzymać wsparcie trzeba spełnić szereg warunków. Jednym z nich jest to, że cena kupowanego mieszkania nie może być wyższa od limitu, który w Poznaniu wynosi  5,728 tys. zł w przypadku lokalu z rynku pierwotnego i 4,686 tys. zł z wtórnego – komentuje Jarosław Sadowski, ekspert Expandera - Trzeba jednak dodać, że pieniądze najprawdopodobniej skończą się bardzo szybko. Osoby zainteresowane dopłatą powinny więc jak najszybciej rozpocząć procedurę kredytową - dodaje.

Kolejna istotną kwestią jest coraz niższa dostępność kredytów. W ostatnich latach systemicznie spada kwota kredytu jaką można uzyskać przy określonym poziomie dochodów i w 2018 r. ta tendencja będzie najprawdopodobniej kontynuowana. Przyczyni się do tego rosnący WIBOR, który zwykle z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem rośnie w oczekiwaniu na podwyżkę stóp NBP. Ta ostatnia może nastąpić w IV kwartale przyszłego roku, a więc WIBOR może zacząć rosnąć już w połowie roku. To przełoży się na wzrost rat, który z kolei powoduje, że uzyskanie kredytu przy danym dochodzie staje się trudniejsze.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.