PARTNER PORTALU

W Trójmieście liczy się cena i lokalizacja

Średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania w Gdańsku wynosi 5 157 zł. Osoby zainteresowane nieco tańszymi lokalami powinny poszukać ciekawych ofert w sąsiedniej Gdyni, gdzie mieszkanie kosztuje średnio 4 581 zł za mkw.

Autor: HouseMarket.pl 01 czerwca 2016 12:57

Osoby, które przy okazji zakupu mieszkania planują zaciągnąć kredyt hipoteczny, powinny przygotować się na to, że stają się one coraz trudniej dostępne. Jest to spowodowane dostosowywaniem oferty banków do zaleceń KNF.

Cena zachęca do zakupu

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w Gdańsku średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym wynoszą około 5 157 zł za metr kwadratowy.

– Osoby zainteresowane nieco tańszymi lokalami powinny poszukać ciekawych ofert w sąsiedniej Gdyni, gdzie mieszkanie kosztuje średnio 4 581 zł za mkw. – mówi Radomir Potakowski, ekspert Metrohouse – Kluczowym kryterium wyboru jest cena. Jej niski poziom pozwala szybko znaleźć nabywcę, niezależnie od lokalizacji. Mimo to zainteresowanie wielu osób planujących zakup nieruchomości skupia się na centrum miasta – gdańskiej starówce i śródmieściu. Poszukiwane są też mieszkania w strefie nadmorskiej. Tam większą, niż w innych częściach miasta odgrywa standard wyposażenia, który powinien być lepszy od przeciętnego. Popularny jest też Sopot i centrum Gdyni.

Dostaniemy niższy kredyt

Osoby, które planują kupić mieszkanie w Gdańsku muszą się niestety przygotować na to, że coraz trudniej jest uzyskać wsparcie finansowe od banków. Już od roku obniżają one dostępną kwotę zobowiązania.

Jedną z przyczyn są zalecenia KNF, które sugerują instytucjom, aby nie udzielały zbyt wysokich kredytów, gdyż w sytuacji, gdy stopy procentowe wzrosną, Polacy mogą nie poradzić sobie ze spłatą wyższych rat. Obecnie mamy najniższe w historii stopy procentowe, dzięki czemu raty kredytów są dość niskie. Jednak należy pamiętać, że nie zostaną one takie na zawsze.

Dla przykładu kupując po przeciętnej cenie mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Gdańsku, rata wyniesie ok. 1 423 zł. Dotyczy to kredytu zaciągniętego na okres 25 lat i przy wkładzie własnym na poziomie 10 proc.

Gdyby jednak stopy procentowe w Polsce powróciły do poziomu z maja 2012 r., rata wzrosłaby aż do poziomu 1 981 zł. To aż o 558 zł więcej niż obecnie.

Dlatego planując zakup mieszkania z pomocą kredytu nie należy przesadzać z zadłużeniem. – Wysokość raty powinna pozwolić, abyśmy poradzili sobie z jej spłatą, gdy stopy procentowe wzrosną – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Najlepiej, jeśli mimo spłaty, możemy także dodatkowo oszczędzać. Kredyt hipoteczny zaciągany jest zwykle na bardzo długi okres, w ciągu którego mogą zdarzyć się okresy, kiedy będziemy pozostawali bez pracy lub pojawią się dodatkowe zobowiązania finansowe. W takich sytuacjach oszczędności są bardzo przydatne.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych